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Terreno edificabile in vendita a Gravedona

Terreno, Vendita | Italia, Lago di Como, Gravedona ed Uniti
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170,000 EUR
ca. 184,637 USD
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6.996,54 sqft
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Quello che dovreste sapere su questo terreno


Particolarità di questo terreno

A Gravedona ed Uniti, in zona San Carlo, proponiamo un’area edificabile con parziale vista lago e collocata in posizione sottostante rispetto alla strada principale. Il lotto di circa 650 mq, attraverso l’indice edificatorio pari a 0,70 mc/mq, dispone di un totale di 455 mc edificabili e ciò permette di realizzare una superficie di circa 150 mq.
Sul terreno, si può progettare un edificio mono o bifamiliare su due piani fuori terra e un piano sottoterra per un’altezza massima consentita di 6,5 mt.
Il terreno ha una forma parzialmente scoscesa e pertanto sarà necessario predisporre un progetto architettonico seguendo l’andamento della conformazione del terreno.
La posizione del terreno rimane molto comoda, in quanto è situato in una zona vicina a tutti i servizi ed è possibile raggiungere il lungo lago in 10 minuti a piedi.


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Gravedona ed Uniti: ubicazione e contesto

Gravedona è la città più importante della zona nord occidentale del Lago di Como. Abitata da molti residenti stabilmente durante tutto l’anno, d’estate è meta anche di numerosi turisti provenienti soprattutto dal nord Europa.
Famosa per il Palazzo Gallio, dimora cardinalizia del sedicesimo secolo situata proprio sulla riva del lago, Gravedona si posiziona fra le città più importanti del Lago di Como.
Troviamo infatti numerose attività commerciali, supermercati, sportelli bancari ed uno degli ospedali più importanti della provincia di Como.
Grazie al suo porto Gravedona è ben collegata dai battelli con le famose località di Bellagio, Menaggio e Varenna.
A due chilometri ha sede il più grande porto turistico del lago di Como dove si può ormeggiare la propria imbarcazione oppure usufruire del servizio del noleggio barche.
Per gli amanti dello sci la famosa località di St. Moritz dista ottanta chilometri; altri centri importanti vicini sono la città di Lugano ed il suo aeroporto, ubicati a quarantacinque chilometri, e la città di Menaggio a soli diciotto chilometri.
Tutti e tre gli aeroporti internazionali di Milano sono equidistanti e si possono raggiungere entrambi in un’ora e mezza d’auto.


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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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