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Tre piani di charme in contesto prestigioso

Casa, Vendita | Italia, Lombardia, Varese, Luvinate
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590,000 EUR
ca. 637,259 USD
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3
Camere da letto
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Bagni
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2.260,42 sqft
Superficie commerciale
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Terreno
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

A Luvinate, in posizione privilegiata, all'interno dell'affascinante dimora storica denominata Villa Mazzorin, edificata nel 1877, si propone in vendita esclusiva appartamento di charme con terrazza e giardino. L'appartamento, disposto su tre livelli, è inserito in un parco condominiale con essenze di pregio, offre privacy, charme e storicità in un contesto di assoluto prestigio. Si può godere sia della vista del lago che della vista del Campo dei Fiori. L'ingresso introduce nell'elegante soggiorno con camino e nella zona pranzo, ambienti luminosi e ben esposti, con uscita diretta sulla stupenda terrazza e giardino. In continuità con il soggiorno, ma riservata, si trova la cucina, spaziosa e ariosa, con affaccio sul giardino ed un bagno-ospiti. Tramite una caratteristica ed elegante scala in pietra, con soppalco aperto sul salone, al piano primo si colloca la zona notte, composta da due camere molto spaziose e due bagni completi, mentre al piano secondo mansardato incontriamo un'altra grande camera da letto. Le travi in legno nel soffitto completano l'atmosfera. Al piano cantinato da cui si accede tramite scaletta esterna, si trova il locale lavanderia e locale tecnico. L'appartamento è curato in ogni dettaglio con materiali ricercati e pavimenti in cotto e parquet. Il riscaldamento è autonomo a gas, e l'immobile è dotato di impianto di allarme. Completa la proprietà un box-autorimessa.

Se siete alla ricerca della casa dei vostri sogni, affidatevi al Team Engel&Völkers Varese. Ci trovate in via Carrobbio, 17, vi aspettiamo!


Luvinate: ubicazione e contesto di questo immobile

Luvinate è un comune di circa 1.500 abitanti alle porte di Varese. Il comune ospita il prestigioso Golf Club Varese con la sua club house storica inserito in un contesto naturale unico tra alberi secolari e suggestivi scorci dei Laghi e del Monte Rosa. Il territorio del comune si estende alle pendici del Monte Tre Croci, ed è attraversato dal torrente Tinella. Numerosi sono i sentieri che si possono percorrere nella natura rigogliosa del Parco del Campo dei Fiori, con panorami mozzafiato.
I principali servizi sono tutti presenti e la città di Varese è raggiungibile in 5 minuti di auto: in Varese è presente anche l’unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari del centro di ricerca Joint Research Center che offre un servizio di scuolabus anche nei dintorni della città. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d’auto.Luvinate è un comune di circa 1.500 abitanti alle porte di Varese. Il comune ospita il prestigioso Golf Club Varese con la sua club house storica inserito in un contesto naturale unico tra alberi secolari e suggestivi scorci dei Laghi e del Monte Rosa. Il territorio del comune si estende alle pendici del Monte Tre Croci, ed è attraversato dal torrente Tinella. Numerosi sono i sentieri che si possono percorrere nella natura rigogliosa del Parco del Campo dei Fiori, con panorami mozzafiato.
I principali servizi sono tutti presenti e la città di Varese è raggiungibile in 5 minuti di auto: in Varese è presente anche l’unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari del centro di ricerca Joint Research Center che offre un servizio di scuolabus anche nei dintorni della città. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d’auto.


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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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