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Ufficio di rappresentanza in affitto in Piazza Fontana

Ufficio, Locazione | Italia, Lombardia, Milano, Centre
Affitto mensile per m²-Icon
33.68 EUR
ca. 40.21 USD
Affitto mensile per m²
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7.857,65 sqft
Superficie totale
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Affitto mensile per m²

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INFORMAZIONI PRINCIPALI SU QUESTO IMMOBILE


Servizi e caratteristiche speciali di questa proprietà

Proponiamo in locazione ufficio con triplo ingresso, in fase di completa ristrutturazione, disponibile da Maggio 2021. Personalizzabile (disponibile anche frazionato in 3 unità da 130 mq, 315 mq e 285 mq. Lo Stabile è stato costruito alla fine degli anni’30 in stile razionalista, influenzato dalla corrente dell’Arch. Marcello Piacentini, crea un isolato intero racchiuso tra Piazza Fontana, Via Larga e Via San Clemente. L’Immobile è composto da sei piani fuori terra, con destinazione d’uso negozi e uffici, completamente ristrutturato negli anni, oggi conserva sempre lo stile originario ma con spazi adeguati alle nuove esigenze del settore terziario.
L’impianto di riscaldamento è centralizzato con alimentazione in Teleriscaldamento
L’impianto di climatizzazione è autonomo
L’immobile è dotato di impianto di videosorveglianza 24 ore su 24
All’interno è presente l’abitazione del custode e la guardiola con servizio dalle 7.30 alle 13.00 e dalle 14.00 alle 18.00
Canone di locazione annuo € 295.000,00
Oneri accessori annui € 27.000,00


Panoramica delle superfici disponibili

1. Office surface
Affitto mensile per m²: 40,21 USD
Suddivisibile da: 7.857,65 sqft

Centre: ubicazione e contesto di questo immobile

L’immobile si trova in Via Fontana, zona Tribunale, nell'area compresa fra la circonvallazione interna e l'area C. L'intorno urbano è caratterizzato dalla forte presenza di un residenziale di alto livello e accoglie immobili di rappresentanza a uso direzionale.
La presenza del Palazzo di Giustizia rende ragione dei numerosi studi legali e notarili che hanno scelto il prestigio e la tranquillità dell'area per accogliere il loro ufficio.
mentre la raggiungibilità da e verso altre aree della Città è garantita dai molti mezzi di superficie e dalla vicinanza al raccordo autostradale con la Tangenziale Est.


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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dal Conduttore è pari al 15% oltre ad IVA, calcolato sul canone annuale di locazione dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di locazione. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La Immocomm Srl (affiliato di Engel & Völkers Commercial GmbH) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di bollo sul contratto è a carico del Conduttore, l’imposta di registro è a carico del Locatore e del Conduttore in parti uguali. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere per le informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali. Trattiamo i vostri dati personali nell'ambito dei rapporti contrattuali con voi in essere. Ulteriori informazioni sull'elaborazione dei dati sono disponibili all’indirizzo www.engelvoelkers.com/milanocommercial/privacypolicy/ o nelle note informative disponibili presso il nostro ufficio.


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