Un giardino incantato nel borgo antico
- W-02PS2P
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1800
- 12
- 8
- 5
- 400 m²
- 800 m²
- 2
-
- Gas
- Pannelli solari
-
- Parquet
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Sistema di allarme
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Vista montagna
Nel cuore del caratteristico borgo di Castelveccana, a pochi minuti da Caldè, dove un tempo sorgeva un antico convento, si nasconde questa esclusiva dimora storica: il fascino dell'epoca è stato infatti preservato con cura, fondendo i dettagli storici con i comfort della modernità. Dal portone di ingresso si viene accolti nel salone con arco in pietra e soffitto a volte. Qui troviamo il doppio soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Dalla sala si accede all’esterno: varcata la soglia ci si trova immersi in un giardino incantato, ricco di profumi ed essenze, e caratterizzato da un'aperta vista panoramica sui monti antistanti. Dalla zona giorno parte una scalinata centrale, dalle linee sinuose, in pietra e ferro battuto, con soffitti a tutta altezza e aperture che avvolgono gli ambienti di luce naturale. Al piano superiore si trovano la camera padronale, con bagno dedicato, e due camere matrimoniali con bagno. Dalla parte specularmente opposta si accede alla seconda zona notte, ideale per gli ospiti, con tre camere matrimoniali e due bagni. Laddove un tempo sorgeva la cappella, è stata ricavata un’ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite. Attraversando il giardino, si sale al terrazzo panoramico: un piccolo angolo di paradiso da cui rimirare il blu del Lago Maggiore. Proseguendo nel giardino si giunge alla cucina estiva, tutta rifinita con pietre a vista e con un grande pergolato di fronte, dove pranzare all’ombra nelle giornate soleggiate. Più avanti si accede alla dependance, completamente indipendente, con cucina e sala da pranzo al piano terreno, mentre al piano primo si trovano un grazioso soggiorno con travi a vista e terrazzo, oltre a due camere con bagno. Completa la proprietà un garage doppio, il locale tecnico, la cantina e un rustico da ristrutturare.
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Castelveccana: ubicazione e contesto di questo immobile
Castelveccana si trova sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, a metà strada tra Laveno e Luino. Castelveccana gode di tutti i servizi e offre scorci meravigliosi sul Lago Maggiore oltre alle sue bellissime spiagge, tra cui le famose Fornaci nella frazione di Caldè: una spiaggia e luogo dalle caratteristiche suggestive e selvagge dove in futuro si prevede di costruire una pista ciclabile. La frazione di Caldè dispone di una stazione ferroviaria per i collegamenti tra la Svizzera e Milano. Non distante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoi servizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura. Luino è famosa per il suo meraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi. Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercato del mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera e propria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle disposte lungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amanti degli sport acquatici, c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora.
- Elletre Srl
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- Cristina Pastonesi
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/en-it/lagomaggiore/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 230 kWh/(m²*a)
- 230 kWh/(m²*a)
- 230 kWh/(m²*a)
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- Gas
- Pannelli solari
- 1800
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
