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Un panorama privato sull’Arcipelago • Porto Rafael • Sardegna

Casa, Vendita | Italia, Costa Smeralda - Sardegna, Porto Rafael, Porto Rafael
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

L’esclusività di vivere un panorama privato, da godersi nei vari momenti della giornata e soprattutto alla sera, quando le luci della baia affascinano e rilassano la mente. Situata a pochi passi dalla spiaggia della piazzetta, in posizione dominante sul mare, la villa è composta di un corpo principale ed una dependance per ospiti. All’interno, una grande zona living con comoda cucina separata, una zona pranzo ed un angolo relax arricchito da un piacevole camino. Lo stile morbido delle linee architettoniche, che caratterizza gli spazi esterni, si semplifica nella zona notte, composta da due camere e due bagni nel corpo principale oltre ad una ulteriore ampia camera ospiti – un open space completo di salottino - con accesso indipendente esterno. Completamente indipendente, una comoda dependance si compone di una generosa zona giorno e cucina oltre alle due camere e relativi servizi. La disposizione del lotto intorno alla villa, permette la realizzazione di una splendida piscina vista mare, assicurando la più completa privacy. La villa è servita da sistema di riscaldamento tradizionale, impianto A/C in ogni ambiente e da due diversi ingressi, con parcheggi coperti per un totale di 4 auto. La prestigiosa piazzetta di Porto Rafael, simbolo di un vivere semplice ed esclusivo, è la perfetta location per cene sul mare e punto di ritrovo della mondanità locale.


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Porto Rafael: ubicazione e contesto di questo immobile

Porto Rafael è un suggestivo insediamento turistico che si trova proprio di fronte all'Arcipelago di La Maddalena, nell’estrema punta settentrionale dell’Isola, a pochi chilometri da Palau e da Porto Cervo, cuore della Costa Smeralda. Fondato negli anni Sessanta dal conte spagnolo Rafael Neville de Berlanga del Duero, il villaggio è caratterizzato da una piazzetta, che si affaccia direttamente su Cala Inglese, detta anche ‘la piscina di Porto Rafael’, e da case bianche immerse in giardini colorati. È meta rinomata per le vacanze estive di un raffinato turismo d'elite internazionale ed è anche luogo adatto a famiglie e amanti di relax e vita mondana. Il centro è dotato di tutti i servizi ed è sede estiva di rinomate manifestazioni veliche di livello internazionale. Da non perdere l’11 agosto un evento particolare in piazzetta: tutti i partecipanti, vestiti con una tunica bianca, ballano in onore del conte fondatore della località. La piccola marina di Porto Rafael è un punto d’approdo ideale per piccole e grandi imbarcazioni, nonché di partenza per escursioni tra le incantevoli isole dell’arcipelago. A due passi dal villaggio, il litorale è costellato da piccole spiagge di sabbia rosata e suggestive rocce di granito che formano autentiche piscine naturali.


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Engel & Völkers Porto Cervo
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Eugenio Cuccadu
  • Piazzetta degli Ulivi, n° 3
  • 07020 Porto Cervo (Arzachena)
  • Tel.: +39 0789 94183
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Comma relativo al diritto di mediazione

Condizioni da concordare.
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia immobiliare viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). L’imposta di registro, i costi notarili, le imposte catastali ed ipotecarie, IVA se dovuta, tasse e spese patrimoniali sono a carico dell’acquirente ad accordo raggiunto. First Sardev S.r.l. Unipersonale declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. L’offerta può essere soggetta ad errori, cambiamento di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.


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