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Villa a Sarteano con vista sulla Rocca e i Laghi

Casa, Vendita | Italia, Umbria, Perugia-Lago Trasimeno, Ulteriori Proprietà
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1,050,000 EUR
ca. 1,186,920 USD
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Questo bel casolare, all’interno di una proprietà di oltre 5 ha, si trova nelle immediate vicinanze del centro storico di Sarteano e alle pendici del monte che sovrasta il paese. L'ampio giardino molto ben curato, un uliveto con più di 120 ulivi, ed il boschetto dietro la casa, rendono questa proprietà molto intima e riservata. La villa si trova in una posizione dominante e assolutamente privilegiata rispetto al paese, con una bellissima vista sull’antica Rocca di Sarteano con i laghi di Chiusi, Montepulciano e Trasimeno sullo sfondo e la Val di Chiana a fare da cornice. Il casolare, al quale si accede da un cancello privato, è costruito su 2 piani. Si nota subito l’ampia veranda dalla quale si gode il panorama sopradescritto. Al piano terra si trova la grande sala da pranzo, separata dalla cucina da un’ampia volta, una camera da letto, un bel soggiorno con caminetto, l’ufficio e la sala biliardo. Dal soggiorno parte una comoda scala, pavimentata in cotto come il resto della casa, dalle quale si accede al piano superiore, dove si trovano altre quattro camere da letto, un altro salotto con camino ed una cucina. Una porzione del piano superiore, per come è articolato, può essere separata dal resto della casa chiudendo una porta, creando così un appartamento indipendente per dare più intimità ad eventuali ospiti o se si vuole utilizzare una parte della casa come attività ricettiva. Nel giardino sono presenti un barbecue e un forno a legna, con un ampio patio all'ombra di una grande quercia accanto alla casa. Questa proprietà è ideale per coloro che cercano una bella villa nella provincia Senese, con facile accesso ai servizi, amanti della privacy ma che allo stesso tempo non vogliono vivere in posizione troppo isolata.


Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile

Il casolare si trova a circa 1km dal centro storico di Sarteano, che può essere raggiunto anche a piedi. Qui si trovano negozi, supermercati e ristorante tipici. La proprietà si trova sulla strada che da Sarteano porta al Parco naturale e patrimonio dell’UNESCO della Val d’Orcia. A pochi km sono raggiungibili i tipici centri termali di San Casciano, Chianciano terme e Bagno Vignoni e i borghi medievali di Montepulciano, Pienza e Radicofani. Nel raggio di 100 km si trovano le città d’arte di Siena, Firenze e Perugia. A pochi Km dal casello autostradale di Chiusi, la proprietà è facilmente raggiungibile sia da Nord che da Sud percorrendo l'A1. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Roma, Firenze e Perugia. La stazione dei treni più vicina si trova a Chiusi a circa 15km, alla quale arrivano treni delle linee locali per andare ad Orvieto e a Siena e treni veloci sulla linea Firenze/Roma.


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L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Perugia Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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