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Villa con dependance e splendida vista lago

Casa, Vendita | Italia, Lago di Como, Cernobbio
Prezzo-Icon
1,980,000 EUR
ca. 2,342,934 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
5
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
Superficie commerciale-Icon
4.305,56 sqft
Superficie commerciale
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26.909,78 sqft
Terreno
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1,980,000 EUR
ca. 2,342,934 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Questa splendida proprietà si sviluppa in 2 unità abitative su due terreni ad altezze diverse, tramite una scala comoda si accede alla Villa posizionata in un punto dominante che offre una vista meravigliosa di 180 gradi sul Lago di Como.
La casa principale è circondata da un grande giardino vivibile di circa 1000 mq ed un ampio terrazzo, l’entrata dà su un disimpegno aperto da cui si può accedere direttamente al soggiorno spazioso con soffitti alti ed ampie vetrate che danno sul lago, un’ampia cucina con doppia accesso completa la zona giorno. Al piano terra inoltre è presente una camera da letto, un bagno ed il locale caldaia. Al piano primo si accede tramite una comoda scala in pietra, la zona notte si completa con tre camere da letto, un bagno grande ed un ampio balcone con ottima esposizione che collega due stanze. Tramite una scala interna si accede alla mansarda con travi a vista. La villa è stata parzialmente ristrutturata cercando di mantenere più particolari possibili in originale. La Dependance é posizionata sul terreno più basso e si sviluppa tutta su un piano, composta da una camera, un bagno, soggiorno, cucina ed un sottotetto. L’accesso principale è da via regina tramite un cancello elettrico, è presente inoltre un’uscita pedonale che porta su un sentiero per Cernobbio. La Citta di Cernobbio dista 5 minuti a piedi e le fermate degli autobus sono in corrispondenza della proprietà, all’entrata è presente inoltre un ampio box doppio che necessita di una ristrutturazione. Entrambi i terreni hanno ancora un’edificabilità residua.


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Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Cernobbio: ubicazione e contesto di questo immobile

Cernobbio, famosa città rivierasca della sponda occidentale del lago di Como, è divenuta famosa nel mondo soprattutto grazie alla presenza del Grand Hotel Villa d’Este, uno degli alberghi più di lusso più rinomati.
Cernobbio è sede anche di importanti manifestazioni fieristiche che si svolgono presso lo spazio espositivo di Villa Erba nonché famose riunioni economico politiche che si svolgono presso il Grand Hotel Villa d’Este.
Cernobbio è fra le mete preferite sia dalla clientela residente che estera anche per la sua posizione; essa si pone infatti al confine con il capoluogo lariano nonché all’uscita dell’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e a pochi chilometri dalla dogana svizzera.
L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a soli trenta minuti d’auto.


Contatti il Suo consulente personale
Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Eric Ellermets
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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