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Villa con dependance immersa nel verde

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Versilia, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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1,650,000 EUR
ca. 1,820,114 USD
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4
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

La villa si presenta in un contesto residenziale puro di alto livello, immersa nella quiete dei giardini circostanti. L'accesso carrabile è comodo ed il parcheggio interno offre la sistemazione di diverse auto lasciando la maggior parte del terreno a disposizione del giardino.
All'esterno il grande locale lavanderia che è collegato all'abitazione principale, ha una superficie di circa 38mq ed è attualmente adibito a dependance : molto accogliente e ben organizzata offre alloggio per ospiti, figli o la possibilità di realizzare un ambiente ludico, sportivo o di benessere oltre che eventualmente valutato per essere accorpato all'abitazione principale.
La villa si sviluppa su tre livelli di analoghe misure per un totale di 280 mq inserita in un lotto di terreno di circa 1000mq, in buona parte mantenuto a giardino. Partendo dal piano interrato ampio, molto asciutto ed aerato che ospita un bagno, il locale tecnico, taverna con forno a legna ed altre stanze. Al piano terra si accede sia dalla zona parcheggio che dalla veranda che si affaccia sul giardino : un grande soggiorno è in diretta comunicazione con la cucina, inoltre è presente un bagno per gli ospiti ed una camera-studio. Tutto il piano terra ha finestrature ed accessi sui quattro lati per un'ottima vivibilità. Salendo al piano superiore un corridoio centrale ci guida alle tre camere matrimoniali, delle quali due hanno accesso diretto alla terrazza, ai due bagni ed un comodo ripostiglio di 5 mq anch'esso provvisto di finestra. La villa si presenta ben tenuta ed abitabile, pur conservando ampi margini di ulteriore sviluppo a seguito di specifico studio tecnico.


La planimetria di questo immobile


Forte dei Marmi Vittoria Apuana: ubicazione e contesto di questo immobile

Il quartiere di Vittoria Apuana si distingue per caratteristiche di tranquillità e apprezzata vivibilità per la presenza lungo tutto l'anno di residenti e per la grande varietà di servizi proposti dalle numerose attività e negozi. Tutta la parte residenziale ha caratteristiche di alto profilo, con ville e case nuove o ristrutturate dotate di giardini e parchi curatissimi. Questa villa è inserita nel medesimo contesto e con poche pedalate è possibile usufruire dei vicini centri sportivi, golf club, maneggio oltre a raggiungere il centro e le famose curatissime spiagge.


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Engel & Völkers Viareggio Forte dei Marmi
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
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  • Viale Guglielmo Marconi 61
  • 55049 Viareggio
  • Tel.: +39 0584475 19
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La Versilia Real Estate Srl (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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