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Villa con magnifica vista mare al Plemmirio

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, Siracusa mare
Prezzo-Icon
385,000 EUR
ca. 457,688 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
1
Bagni
Superficie commerciale-Icon
1.453,13 sqft
Superficie commerciale
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16.145,87 sqft
Terreno
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385,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Situata presso la località balneare del Plemmirio, da tutti riconosciuta come il tratto di costa più bello dei dintorni di Siracusa, la villa si sviluppa su due elevazioni per una superficie commerciale complessiva di 135 mq.
Al pian terreno troviamo un’ampia e luminosa zona living dotata di camino in pietra e cucina a vista. Questo spazio, che rappresenta il fulcro della casa, gode di una bellissima vista mare ed è collegato ad un’ampia veranda, anch’essa vista mare, che si sviluppa lungo l’intero prospetto principale dell’immobile.
Tre comode camere da letto ed un bagno completano lo spazio abitativo di questo piano.
Una scala interna conduce al piano superiore costituito da una grande terrazza che gira tutto intorno alla casa offrendo una vista aperta sul tratto di mare sottostante. Parte di questa terrazza è coperta da una veranda in muratura che rende questo spazio ancor più confortevole durante i caldi mesi estivi.
Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 1.500 mq. Nella parte antistante la villa troviamo un ampio e rigoglioso giardino caratterizzato dalla presenza di piante autoctone come palme ed agavi. Nella parte posteriore, tra le rocce naturali presenti all’interno del lotto, è stata realizzata una comoda zona barbecue.
Punto di forza dell’immobile sono la stretta vicinanza al mare, che dista poche decine di metri ed è pertanto facilmente raggiungibile a piedi e la privacy di cui gode l’immobile.
La proprietà si presta tanto ad abitazione privata che ad uso investimento dato che è già inserita con ottimi risultati nel circuito degli affitti turistici.


Siracusa mare: ubicazione e contesto di questo immobile

Questa splendida proprietà a pochi passi dal mare è sita a 50 metri dal famoso stabilimento balneare di Cala Zaffiro. La villa si trova nella Riserva Naturale del Plemmirio, territorio di grande rilevanza dal punto di vista della flora e della fauna, ma anche da un punto di vista storico. Crocevia per il passaggio delle navi e dei bastimenti di Cartaginesi, Romani e Greci, l'area del Plemmirio ospita nei fondali diversi colli d'anfora e reperti di varie epoche, compresi quelli dell'ultima guerra mondiale. L’immobile si trova a circa 10 km a sud di Siracusa. Le spiagge di sabbia più vicine distano circa 5,5 km (Lido Arenella) e circa 9 km (Fontane Bianche). La località balneare del Plemmirio è il luogo ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluta tranquillità una rilassante vacanza balneare. La località si trova a 40 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Catania e in posizione strategica per raggiungere con facilità località di fama internazionale quali Noto, Marzamemi e le riserve di Pantalica e Cavagrande.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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