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Villa con magnifica vista mare al Plemmirio

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, Siracusa mare
Prezzo-Icon
430,000 EUR
ca. 511,184 USD
Prezzo
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4
Camere da letto
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2
Bagni
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1.722,23 sqft
Superficie commerciale
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21.527,82 sqft
Terreno
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430,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

La proprietà è situata nella Riserva del Plemmirio, una delle località balneari più rinomate della costa Siracusana.
L’immobile gode di una posizione unica che garantisce una privacy assoluta e domina l’intera baia, con una vista aperta che nelle giornate terse permette di scorgere tutta la costa fino alla località di Portopalo di Capo Passero, punta estrema della Sicilia.
La villa ha una superficie totale complessiva di circa 160 mq commerciali, dislocati su due livelli.
Al pian terreno troviamo un open-space, costituito da una comoda cucina a vista e un’ampia zona living che si apre su un confortevole portico vista mare. Il portico occupa il prospetto fronte mare dell’immobile, per tutta la sua lunghezza, offrendo un punto di ristoro nelle calde giornate estive da cui si può godere una vista invidiabile. Un grande bagno ed una camera da letto con finestra vista mare completano il piano. Al primo piano della casa troviamo tre camere da letto, tutte balconate ed un bagno. Una comoda scala ci conduce al lastrico solare della villa, da cui si può ammirare un panorama mozzafiato e che potrebbe essere trasformato, previa presentazione di relativo progetto agli organi competenti, in una terrazza attrezzata.
La villa è circondata da un grande giardino panoramico di circa 2.000 mq, che potrebbe essere valorizzato dalla scelta delle giuste piante decorative che permetterebbero di contestualizzare lo spazio esterno. All’interno del lotto troviamo anche un grande locale forno, attrezzato con forno in pietra, che invita a godere della villa in compagnia, in vero stile siciliano.


Siracusa mare: ubicazione e contesto di questo immobile

La villa si trova nella Riserva Naturale del Plemmirio, territorio di grande rilevanza dal punto di vista della flora e della fauna, ma anche da un punto di vista storico. Crocevia per il passaggio delle navi e dei bastimenti di Cartaginesi, Romani e Greci, l'area del Plemmirio ospita nei fondali diversi colli d'anfora e reperti di varie epoche, compresi quelli dell'ultima guerra mondiale. L’immobile si trova a circa 10 km a sud di Siracusa. Le spiagge di sabbia più vicine distano circa 5,5 km (Lido Arenella) e circa 9 km (Fontane Bianche). La località balneare del Plemmirio è il luogo ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluta tranquillità una rilassante vacanza balneare. La località si trova a 40 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Catania e in posizione strategica per raggiungere con facilità località di fama internazionale quali Noto, Marzamemi e le riserve di Pantalica e Cavagrande.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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