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Villa con magnifica vista mare sulla spiaggia di Avola

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, Siracusa mare
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

La proprietà si sviluppa sulla bellissima costa sabbiosa di Avola, più precisamente nella zona balneare denominata Gallina. L’immobile si compone di un terreno di 4000 metri quadrati e di due strutture completamente indipendenti. La struttura principale consta di 165 metri quadrati, gode di un’incantevole terrazza con vista diretta sul mare ed è composta da due camere da letto, un bagno, una cella frigorifera molto grande, ed un open space con cucina e salone. La seconda secondaria consta di 95 metri quadrati è composta da due camere, un bagno ed un open space sempre con cucina e salone. Entrambe le strutture insistono su un enorme giardino molto ben curato con diverse tipologie di piante ed alberi di grande rarità e per questo anche di grande valore. La proprietà è inoltre composta da due terrazzamenti di giardino a scalare, i quali si affacciano sul mare e sono posti sotto il livello del terreno in cui sono presenti le due strutture. A lato di questi due terrazzamenti vi è infine una scala, in fondo alla quale persiste un cancelletto che conduce direttamente alla spiaggia.


Siracusa mare: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà è situata ad Avola, in provincia di Siracusa, a pochi chilometri dalla splendida cittadina di Noto, famosa in tutto il mondo per il suo barocco. Si trova ad un solo chilometro dall’autostrada che la collega all’aeroporto di Catania, facilmente raggiungibile in soli 45 minuti ed a circa 10 minuti da Siracusa, città famosa nel mondo per le innumerevoli ricchezze che riguardano il patrimonio storico culturale, primo fra tutti il Teatro Greco, oggetto di visita da parte di turisti da tutto il mondo, soprattutto durante le famose rappresentazioni classiche. Fiore all’occhiello di Siracusa, è senza ombra di dubbio Ortigia, centro storico e maggiore attrattiva turistica della città. La proprietà si trova in una zona balneare che prende il nome di Gallina, splendida zona di spiaggia, situata a pochi chilometri dall’ingresso della cittadina di Avola, luogo meta di molti turisti soprattutto durante il periodo estivo, grazie alle sue bellissime spiagge ed ad un mare cristallino.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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