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Villa con piscina in posizione panoramica

Casa, Vendita | Italia, Lago di Como, Menaggio, Croce
Prezzo-Icon
1,480,000 EUR
ca. 1,751,284 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
4
Bagni
Superficie abitabile-Icon
2.368,06 sqft
Superficie abitabile
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10.010,44 sqft
Terreno
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1,480,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Questa prestigiosa villa, di nuova costruzione, è situata a Menaggio, ed inserita all’interno della residenza “Il Poggio”, in un contesto molto ricercato e riservato che, grazie anche all’adiacente parco naturale, garantisce una notevole tranquillità e privacy. E’ posizionata sull’apice di una collinetta, in posizione molto soleggiata, consentendo così una splendida vista panoramica sul Lago di Como e sull’incantevole Bellagio.
Si giunge all’abitazione attraverso una comoda strada che ripercorre il poggio, arrivando così ai box a all’ingresso dell’abitazione stessa.
La villa si compone di un’ampia zona giorno al piano terra, comprendente una grande area living, caratterizzata dalla presenza di un’ampia vetrata, attraverso la quale si può ammirare l’incantevole panorama; si trovano poi una funzionale cucina, un bagno e un ampio porticato esterno. Grazie ad una scala interna si arriva al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, di cui una dotata di guardaroba, bagno privato e terrazzo vista lago; un ripostiglio ed un ulteriore bagno.
La proprietà è poi dotata di un piano interrato, anch’esso accessibile tramite la comoda scala interna, dove si può trovare una grande taverna, una cantina, un bagno con sauna, ulteriori due locali e un box doppio.
Il tutto è stato realizzato con materiali di alta qualità, come l’utilizzo di serramenti in legno-alluminio e pannelli solari, garantendo così un elevato risparmio energetico, creando un’abitazione nel rispetto dell’ambiente e perfettamente integrata nella natura che la circonda.
Distingue infine la villa un grande giardino di proprietà, di circa 1000 mq, dove è inserita una stupenda piscina privata.


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Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Croce: ubicazione e contesto di questo immobile

Menaggio è uno dei comuni più affascinanti del Lago di Como. La proprietà si trova nella zona collinare, conosciuta per le bellissime vedute che da qui si aprono verso il Lago di Como e in direzione di Bellagio e le catene montuose di Valtellina. Nelle vicinanze si trovano la Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca, ed il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. Lugano si raggiunge in 30 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa un’ora d’auto.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Thomas Colzani
  • Via Regina, 43
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Finest Italian Estates S.r.l.
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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