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Villa con terrazza vista mare a Noto

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, NOTO
Prezzo-Icon
250,000 EUR
ca. 280,150 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
2
Camere da letto
Bagni-Icon
1
Bagni
Superficie commerciale-Icon
2.034,38 sqft
Superficie commerciale
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23.551,44 sqft
Terreno
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250,000 EUR
ca. 280,150 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Questa panoramica proprietà è stata costruita su una collina e gode di una strepitosa vista su tutta la Val di Noto. Da questa posizione privilegiata è possibile ammirare il tratto di costa che va dal Lido di Noto fino all’Isola delle correnti, il punto più a sud della penisola italiana. Nei mesi estivi grazie alla sua posizione, la casa diventa ventilata e fresca.
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è stato realizzato su un lotto di terreno di circa 2.100 mq, delimitato da caratteristici muretti a secco e impreziosito da ulivi, mandorli e alberi da frutto.
Al primo piano troviamo un appartamento di 73 mq composto da soggiorno, cucina con affaccio sulla terrazza vista mare, due camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza panoramica e l’altra sul cortile, ed un bagno con la vasca. L’appartamento è fruibile anche nel periodo invernale grazie alla presenza di una stufa d’epoca. La costruzione risale a circa 30 anni fa per cui richiede di interventi di modernizzazione e personalizzazione.
Al piano terra troviamo un locale di 116 mq non ancora rifinito, al momento utilizzato come garage, ma predisposto per diventare un’altra unità residenziale con terrazza vista mare.
La proprietà gode della massima privacy e rappresenta un ideale rifugio dal caos della vita quotidiana nel quale godere del silenzio e di una stupenda vista sul mare e sulla natura incontaminata.


NOTO: ubicazione e contesto di questo immobile

Contrada Serra del Vento è una zona residenziale molto riservata, silenziosa e composta da poche case. Dista 6 km dalla città barocca di Noto e si trova sulla strada che collega Noto a Testa dell’Acqua e alla città medioevale di Palazzolo Acreide, dalla quale dista circa 25 km. A meno di 10 km troviamo l’uscita dell’autostrada per Siracusa o Rosolini. La proprietà si trova in una posizione chiave rispetto alle attrazioni turistiche e naturalistiche della zona: a 15 kilometri dalla riserva naturalistica di Vendicari, a 25 km dal borgo marinaro di Marzamemi e a 12 km dalla spiaggia più vicina del Lido di Noto. La proprietà dista un’ora dall’Aereoporto di Catania.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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