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Villa con vista lago nel cuore di Cernobbio

Casa, Vendita | Italia, Lago di Como, Cernobbio
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1,600,000 EUR
ca. 1,817,921 USD
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3
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Proponiamo una bellissima villa con giardino nel cuore di Cernobbio, questa proprietà gode di massima privacy e quiete ed ha inoltre il vantaggio che il lungo lago è facilmente raggiungibile anche a piedi,
L’immobile è caratterizzato da una solida struttura e da ampi spazi abitativi, tutti gli ambienti godono di un’ottima esposizione al sole.
L’abitazione principale si sviluppa al primo piano su di un unico livello abitativo di circa 200 mq con grandi terrazzi che circondano la proprietà.
Il primo piano è composto da due camere da letto con due bagni, una cucina abitabile, un corridoio con finestre a mosaico, un grande soggiorno con delle finsestre che si sviluppano in totale altezza permettendo di avere una vista spettacolare sul parco di Villa d’Este e sul Giardino della Valle, il famoso giardino botanico di Cernobbio.
Da questo piano si gode anche di una vista lago parziale.
Al piano terra, di pari metratura, si trovano un appartamento indipendente con il suo ingesso separato, composto da una camera da letto, un soggiorno, cucina abitabile e un bagno, in più vari locali accessori come stireria, ripostiglio, cantina e la centrale termica.
Completa la proprietà un grande e comodo box di 85 mq circa, in grado di ospitare 3 auto, più una all’esterno.
Il giardino ben tenuto e piantumato è di circa 200 mq, con una bellissima fontana al suo centro.


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Cernobbio: ubicazione e contesto di questo immobile

Cernobbio, famosa località turistica e meta di importanti fiere e conferenze internazionali, è la Regina del lago di Como, che con il suo fascino colpisce anche le persone meno sensibili.
A Cernobbio si trova il Grand Hotel Villa d’Este, meta desiderata da tantissimi personaggi facoltosi provenienti da tutto il mondo e classificato fra gli alberghi più lussuosi del pianeta.
La città di Como si raggiunge in 10 minuti e qui si trovano numerosi negozi, boutique, locali di ogni genere e manifestazioni culturali tutto l’anno. Il regolare servizio di navigazione collega la città con tutti gli altri luoghi sul lago, mentre le due stazioni ferroviarie la collegano con Milano. Cernobbio dista soli 5 km. dalla frontiera Svizzera e, grazie all’uscita autostradale di Como Nord alle porte di Cernobbio, Milano può essere raggiunta in 30 minuti d’auto percorrendo l’autostrada A9 –E35 posta lungo la direttrice Milano – Lugano - Zurigo.
All’aeroporto internazionale di Milano Malpensa si arriva agevolmente in 25 minuti d’auto grazie alla nuova Autostrada Pedemontana.
E per chi ama gli sport invernali le Alpi svizzere sono raggiungibili comodamente in un paio d’ore.


Contatti il Suo consulente personale
Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Diego Pomentale
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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