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Villa con vista sul campo da golf all'Olgiata

Casa, Vendita | Italia, Lazio, Roma, Olgiata - Roma Nord
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5,500,000 EUR
ca. 6,398,701 USD
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8
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12
Bagni
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15.500,03 sqft
Superficie commerciale
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Posta nella migliore posizione del comprensorio dell’Olgiata, con vista sul campo da golf, la Engel&Völkers propone in vendita una meravigliosa villa di circa 1.440 mq complessivi, con depandance di 140 mq, autorimessa di 130 mq ed un giardino di 5.000 mq curato nei minimi dettagli. La villa, la cui ristrutturazione è durata oltre tre anni e condotta da un famoso architetto italiano, detiene la classe energetica A, fra le più elevate in termini di risparmio energetico, frutto del sapiente utilizzo di materiali ecocompatibili. Risaltano subito all’occhio i componenti pregiati utilizzati nella ristrutturazione, come il parquet in noce italiano Mogentale e la domotica Bticino, nonchè gli arredi, tutti di note aziende di alta gamma. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terreno troviamo, sia tutta la zona rappresentanza, composta da 2 ampi saloni e 2 cucine, nonchè 3 camere da letto, 7 bagni e la zona lavanderia. Sempre al piano terra, inoltre, sono posti la zona fitness, gli spogliatoi, la sauna, l’ampio idromassaggio, nonchè una piscina coperta a sfioro di 250 mq, completamente rivestita di mosaico, alla quale si accede anche dal giardino tramite grandi vetrate che danno il senso di un piacevole continuum tra gli ambienti, interno ed esterno.Al livello superiore troviamo la camera padronale, con ampia cabina armadio e bagno en suite, due camere da letto, di cui una dotata di terrazzo, una cameretta e due bagni. Al piano interrato sono presenti, invece, vari locali tecnici, la cantina, 1 bagno e la spaziosa autorimessa coperta.
La depandance, da ultimo, è composta da una zona living, una cucina abitabile, una camera da letto e due bagni.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
W-02GJKJ – Francesco D’ Elia - +39 06 45 54 81 20


La planimetria di questo immobile


Olgiata - Roma Nord: ubicazione e contesto di questo immobile

La zona residenziale denominata Olgiata è un comprensorio di 612 ettari, percorso da oltre 30 km di strade, con circa 8.000 residenti. Il comprensorio, che fa parte del Comune di Roma, ha acquisito l'attuale nome dal 1566, anno in cui Alessandro Olgiati lo acquistò da Paolo Giordano Orsini, duca di Bracciano. Il territorio su cui è situato il complesso è strettamente legato alla via Cassia. Nel medioevo la strada costituiva la principale arteria di collegamento tra Roma e la Francia, tanto da prendere il nome di via franchigena. Un pellegrino, per giungere a Roma dal centro della Francia, impiegava circa un mese. Conventi, monasteri ed osterie erano i punti di ristoro nel tragitto; sono ancora pressoché integre l'Osteria del Fosso e quella de la Storta, ultima tappa prima di Roma.
Il campo da golf presente all'interno dell'Olgiata si articola su due percorsi, Ovest ed Est, per un totale di 27 buche; è stato inaugurato nel 1961 e realizzato su progetto dell’architetto inglese C. Kenneth Cotton. Nel 2012 è stato ridisegnato quasi completamente dall’architetto americano Jim Fazio al fine di adeguarsi alle nuove esigenze, ed ora è pronto per accogliere tornei internazionali.
Il Circolo ippico all'interno del comprensorio è uno dei più ampi e meglio strutturati di Roma, adatto sia a principianti, sia a cavalieri esperti. Il maneggio unisce ogni esigenza agonistica con il piacere di godere dell'atmosfera rilassante e suggestiva dell'ambiente.
L'Olgiata dista circa 40 minuti dall'areoporto di Fiumicino, circa 30 dalle spiagge di Fregene e circa 30 minuti dal centro della città.


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Engel & Völkers Roma MMC
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