Villa d’epoca sul Lago di Como vicino a Varenna
- W-02P3S7
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1930
- 13
- 8
- 5
- 600 m²
- 650 m²
- 1.500 m²
- 130 m²
- Buono
- Ottima
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- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
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- Marmo
- Parquet
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
A pochi km da Varenna, proponiamo in vendita prestigiosa villa sulla sponda di Lecco con dependance, giardino, terrazzi e meravigliosa vista sul lago di Como. La villa si presta come dimora per trascorrere le vacanze oppure per essere trasformata in struttura alberghiera. La proprietà è ubicata a lato della strada e vi si accede attraverso un cancello storico che conduce dal vialetto alberato all’ingresso principale della dimora. La villa, edificata intorno al 1930 è immersa in un giardino di ca. 1500 mq con vista panoramica sul lago; si sviluppa su 3 piani oltre sottotetto ed e così composta: al piano semi interrato da taverna, grande cantina, lavanderia e locale deposito; al piano terreno da sontuoso ingresso con pavimento a scacchi in marmo, salone doppio con vista lago e camino, sala da pranzo con camino, office, cucina abitabile , locale guardaroba, bagno , ripostiglio , ingresso posteriore e disimpegno; al piano primo da disimpegno, camera studio, camera matrimoniale vista lago con cabina armadio e bagno interno, 2 camere matrimoniali con un bagno, camera di servizio con proprio bagno per un totale e un piano sottotetto. Dal giardino si accede al porticato detto CAENACULUM costituito da una cucina, ampio camino, sala pranzo e disimpegno.
Sopra si svilupppa la casa per il custode di mq. 100 e cantina.
Ogni unità immobiliare è termo-autonoma a gas metano di rete con contatori frazionati e pannelli solari sul tetto della villa.
E’ disponibile un progetto approvato per la realizzazione di posti auto e moto con ingresso dalla strada provinciale al servizio della villa
Visita virtuale dell'immobile
Bellano: ubicazione e contesto di questo immobile
Bellano è un paese storico sulla sponda orientale del Lago di Como rinomato per le cascate dell’Orrido e il suo centro storico fucina di artisti e scrittori noti
La città di Lecco si raggiunge in circa 20 minuti (ca.21 km) di auto mentre la città di Como è a circa 51 km. I collegamenti sono disponibili anche via lago con aliscafi- ferry boat – battelli oltre a servizi privati.
La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago, come ad esempio la famosa “Perla del Lago”, Bellagio.
La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa 1,5 ore (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in 1 ora e 45 minuti (ca. 89 km ).
Per gli appassionati di sport invernali in meno di 3 ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno ( Ital.).
Il lago offre agli appassionati di sport acquatici molte possibilità. L'entroterra è il luogo ideale per gli amanti di escursioni, trekking e mountain bike.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Oliver Truscelli
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 267,76 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1930
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.
