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Villa di testa con giardino a Vigatto

Casa, Vendita | Italia, Emilia Romagna, Parma, Campus-Montanara
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315,000 EUR
ca. 367,348 USD
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Camere da letto-Icon
4
Camere da letto
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3
Bagni
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1.614,59 sqft
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3.229,17 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

Ci troviamo a Vigatto, nella prima periferia sud di Parma, in un contesto tranquillo, realizzato nel 2005, dove si può respirare ancora aria fresca e pulita. La proprietà si trova all‘interno di una corte privata di poche unità abitative; la graziosa villa di testa è posta al fondo del vialetto di accesso al quieto contesto abitativo e volge lo sguardo verso le aree verdi circostanti. Un giardino di oltre 300 mq circonda la casa su tre lati con spazi più ariosi sul retro della villa, accanto ad un portico coperto che rappresenta un ulteriore ambiente dove rilassarsi nelle fresche serate estive. L‘entrata principale, affiancata da un cancello carrabile che offre un comodo accesso al garage, conduce alla zona giorno, dove troneggia un moderno termocamino. L‘area soggiorno /pranzo si sviluppa per circa 30 mq ed è predisposta anche per la realizzazione di una cucina a vista. L‘attuale composizione vede invece la cucina come ambiente indipendente comunicante sia con la sala che con il patio esterno, da sfruttare per le cene e i ritrovi estivi. Completa la zona giorno un bagno di servizio e un ripostiglio posto al di sotto della scala in marmo che conduce ai piani superiori, dove invece ci accoglie un caldo parquet iroko. Al piano primo, un'ampia camera matrimoniale e un'area studio dotate di terrazzino, condividono il bagno con doccia che le separa. Al piano superiore invece si estendono due ampi ambienti finestrati, dotati di velux e perfettamente abitabili. Anche qui, un comodo bagno separa le due stanze e le serve entrambe. Al piano è presente anche una funzionale stufa a pellet che insieme al camino del piano terra consente di non avere necessità di attivare l‘impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. La villa è dotata di impianto di allarme, porta blindata e aria condizionata ai piani alti con predisposizione anche per il piano terra.


Campus-Montanara: ubicazione e contesto di questo immobile

Per chi ama vivere in un contesto indipendente ma non isolato, per chi sa apprezzare i tempi rilassati della vita di campagna ma al contempo non vuole rinunciare alla comodità dei servizi che può offrire la vicina Parma, per chi vuole rilassarsi in spazi aperti e fuggire dal chiuso delle case in città, questa è la soluzione ideale. Vigatto, pur risultando località a se stante, fa parte della cerchia metropolitana di Parma, collocandosi a pochi chilometri dal capoluogo ma a soli 10 minuti dalla città. Al pari di tutte le zone a sud di Parma, si caratterizza per la nitidezza del panorama e la salubrità dell‘aria, come è facile apprezzare in tutte le stagioni. L‘area a sud della zona di Via Langhirano e del Campus universitario, dove sono presenti numerosi esercizi commerciali, ristoranti e la multisala omonima, consente di godere di tutte le caratteristiche tipiche della vita in mezzo alla natura, non appena ci si allontana dalla zona della tangenziale. Passata la frazione di Alberi, Vigatto si caratterizza per la presenza tra l‘altro del Golf Club a 9 buche, dove è presente anche una scenografica piscina, molto ben frequentato, e da un attivo circolo tennis, a conferma della possibilità di fare sport all‘aria aperta in tutta tranquillità in uno dei contesti naturali più apprezzati dai parmigiani. La ridente cittadina offre inoltre la possibilità di raggiungere rapidamente le bellezze paesaggistiche e architettoniche dei dintorni, come il castello di Torrechiara o le vicine aree collinari che da Lesignano Bagni arrivano fino all‘appennino parmense, con i suoi percorsi e i rifugi amati da chi ama trascorrere giornate tra i boschi e i laghetti che circondano la zona.


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