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Villa immersa nel verde a Tradate

Casa, Vendita | Italia, Lombardia, Varese
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350,000 EUR
ca. 394,275 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Lontano da ogni rumore, immersa nel verde e nei suoni della natura, proponiamo in vendita esclusiva una villetta indipendente all'interno del parco Pineta di Tradate, la casa perfetta per chi vuole rigenerarsi e vivere lontano dagli stress.
Caratteristica è la disposizione della zona notte al piano terreno, composta da tre camere, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Al piano superiore troviamo la zona giorno, composta da un'ampia area living che unisce una moderna cucina professionale al soggiorno, il tutto collegato al grande terrazzo dal quale si respira tutta la pace del posto.
Completano la proprietà un giardino piantumato e ben curato con impianto di irrigazione, una porzione di bosco e un impianto di allarme con videosorveglianza.
Il contesto in cui la proprietà è inserita è completamente sotto vincolo e tutela del Parco Pineta, a garanzia che nessun altro fabbricato verrà mai costruito; allo stesso tempo, il centro del paese dista meno di un chilometro dalla proprietà ed è comodamente raggiungibile anche a piedi.


Varese: ubicazione e contesto di questo immobile

Il comune è situato lungo la strada provinciale 223 che da Milano Giunge fino a Varese.
Di notevole importanza sono le due stazioni ferroviarie gestite dalle Ferrovie Nord Milano sulla linea Saronno-Varese-Laveno: Tradate e Tradate-Abbiate Guazzone. La prima, più grande, a tre binari è situata in centro al paese e vi si fermano sia treni locali che treni diretti. La seconda, più piccola, a due binari è situata in località Abbiate Guazzone e vi si fermano solo treni locali.
Di rilievo anche un sistema scolastico statale e non statale completo, dalle scuole dell'infanzia sino all'istruzione secondaria di secondo grado dal liceo, all'istituto tecnico e professionale. Per questo motivo Tradate è il polo scolastico di riferimento per i paesi dell'area Tradatese.
Il Parco Pineta, istituito nel 1983 è un ente di diritto pubblico costituito dai Comuni e dalle province territorialmente interessate:
Provincia di Como, Comuni di: Appiano Gentile, Beregazzo con Figliaro, Binago, Carbonate, Castelnuovo Bozzente, Limido Comasco, Locate Varesino, Lurago Marinone, Mozzate, Oltrona San Mamette, Veniano.
Provincia di Varese, Comuni di: Tradate, Vedano Olona, Venegono Inferiore, Venegono Superiore.
La superfice totale è di 4828 ettari. Altimetria: h min 235 m slm - h max 435 m slm
Nel territorio del Parco Pineta è presente un Sito di Importanza Comunitaria (SIC) denominato "Pineta pedemontana di Appiano Gentile" (codice IT 2020007) che si estende tra le province di Como e Varese per una superficie complessiva di 220,11 ettari. 


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Elletre s.r.l.
Via Staurenghi 37
21100 Varese

Tel. +39 0332 28 72 45
E-mail: Varese@engelvoelkers.com

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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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