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Villa mediterranea con vista mare

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Ragusa, Scicli
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

La residenza è il frutto di un progetto che si propone di sviluppare un innesto calibrato ed essenziale con il paesaggio, in un lembo di terra ad elevato interesse paesaggistico-naturale che conserva ancora le peculiarità autoctone. Posta su un collinare, la proprietà è circondata dalla campagna incontaminata e segue il declivio naturale verso il mare: una sequenza di terrazzamenti, contenuti da muri a secco e coltivati ad ulivi e carrubi, sfuma all’orizzonte sino ad abbracciare il mare.
La proprietà si integra perfettamente con questa scenografia naturale, valorizzandola e rispettandola allo stesso tempo: l’edificio misura un basso impatto ambientale, tanto dal un punto di vista meramente estetico, quanto dal punto di vista delle prestazioni energetiche.
Nodo caratterizzante del progetto è il muro di contenimento rivestito in pietra: elemento di ulteriore terrazzamento, si accorda ad un salto di quota del terreno per consentire l’incastro della struttura con il declivio collinare. Inoltre, contiene le scale che raccordano i due livelli e diviene il prospetto principale della residenza che, per effetto anche della copertura a tetto-giardino, si integra nel contesto. La stessa logica d’attenzione alla sedimentazione storica nel paesaggio costruito governa la scelta di ricavare due cortili sul lato nord che nascono per sottrazione di una porzione del terreno.
In pianta, gli spazi della casa si organizzano assumendo la regolarità geometrica e l’equivalenza delle prospettive d’affaccio quali principi direttori: l’ambiente soggiorno-cucina e la parte adibita a laboratorio si affacciano tramite due ampie bucature sui cortili a nord e verso il mare a sud, tali da creare un’apertura verso il paesaggio che sembra quindi attraversare lo spazio interno della casa.


Scicli: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nel cuore di un contesto paesaggistico tutelato e vincolato, su un collinare che abbraccia una campagna incontaminata e di elevato pregio, dove vige il rigore del silenzio, della privacy e della tranquillità.
Eppure ci si trova a pochi minuti di macchina dai più importanti centri di interesse storico, artistico, culturale e naturalistico: le spiagge del Mediterraneo ed i borghi marinari del litorale, i centri barocchi UNESCO della Val di Noto.
Inoltre ci si trova in un punto strategico dal punto di vista della viabilità, grazie alle rapide connessioni sia ai due aeroporti siciliani di Comiso e quello internazionale di Catania, sia alle maggiori arterie stradali.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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