Villa nella campagna di Marzamemi
- W-02JWR6
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 5
- 2
- 2
- 807,29 sqft
- 3,46 ac
- 419,79 sqft
- Ottimo
- Molto buono
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- Riscaldamento centralizzato
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Vista mare
- Terrazza
All’ingresso dell’antico borgo marinaro di Marzamemi, immersa nella campagna, nasce dalle fondamenta di un antico baglio, una villetta di nuova costruzione. La villa, di 75 mq, si trova su un grande lotto di terreno di 14.000 mq, con vista panoramica sulla spiaggia di Spinazza, impreziosito da mandorli ed alberi di ulivo. La villa è composta da un ampio soggiorno in stile marinaro con divano in muratura, cucina open-space in muratura, due camere da letto, due bagni con doccia, rifiniti con maioliche siciliane, ed un ripostiglio. La spaziosa veranda dotata di tettoia permette di godersi dei preziosi momenti all’aria aperta, circondati dalla natura.
Tutti gli interni sono climatizzati con impianto centralizzato di ultima generazione mentre l’acqua viene riscaldata con pompa di calore a bassissimo consumo.
L’immobile è dotato di un pozzo privato mentre il tetto è stato realizzato in legno con un sistema di isolamento termo/acustico e rifinito con il tipico coppo finale.
Gli infissi in legno massello con vetrocamera e scuri seguono lo stile originale siciliano e sono corredati da inferriate in ferro battuto e zanzariere.
L’immobile è inoltre dotato di un impianto di radio allarme collegato con servizio di sorveglianza.
L’estensione del terreno permetterebbe di realizzare un secondo corpo di fabbrica di circa 130 mq o amplificare quello esistente.
Marzamemi - Portopalo - Isola delle Correnti: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova a 3 km dallo storico borgo marinaro di Marzamemi, dalla famosa Piazza Regina Margherita servita da ristoranti pittoreschi e locali con straordinaria vista mare. Pur essendo una destinazione turistica e centro della movida estiva, Marzamemi vi farà vivere l’atmosfera più autentica della Sicilia.
La zona balneare più vicina è la spiaggia di Spinazza, distante solamente 2,5 km dalla proprietà.
A pochi chilometri di distanza troviamo la famosa riserva naturale di Vendicari con le sue spiagge incontaminate. Le città più vicine sono Pachino, distante 3 km e la città barocca di Noto a 20 km. In 40 minuti, percorrendo l’autostrada, si arriva alla rinomata città di Siracusa ed in un’ora circa all’aeroporto di Catania.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Ivana Bačová
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 134,05 kWh/(m²*a)
- 26,75 kg/m²
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
