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Villa panoramica alle pendici dello Stromboli

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Isole Eolie
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750,000 EUR
ca. 790,627 USD
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5
Camere da letto
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4
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2.723,27 sqft
Superficie commerciale
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750,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Appena più in alto del principale centro abitato di Stromboli, in zona Timpone, lungo la via che da piazza San Vincenzo porta alla cima del vulcano, si trova questo gioiello eoliano, con una vista aperta su Strombolicchio e sulla spiaggia nera di Ficogrande, da cui la villa dista appena dieci minuti a piedi. La zona in questione, garantisce la giusta privacy anche nei periodi di alta stagione quando sull’Isola arrivano turisti da tutto il mondo, permettendo di assaporare la Stromboli più autentica.
Affacciandosi così dall’ampia veranda che percorre l’immobile in tutta la sua lunghezza lo scorcio panoramico è impareggiabile e, tutto attorno a far da cornice, poche altre abitazioni e poi solo la natura selvaggia, in cui immergersi completamente, tra il verde dei fichi d’ india, le piante di capperi e i coloratissimi bouganville. La villa è disposta su due livelli e la metratura alquanto significativa assieme alla suddivisione degli ambienti, permettono di ospitare diverse persone: al piano terra si trova il primo corpo, ripartito in due mini appartamenti, ciascuno incentrato attorno la zona living con camino e cucina annessa realizzata in muratura e rifinita con le tipiche piastrelle eoliane, a motivi geometrici e floreali smaltate con brillanti sfumature di blu. Entrambi gli appartamenti hanno inoltre un bagno ciascuno e camere da letto soppalcate. Collegato al resto della villa si trova poi il terzo mini appartamento da cui si accede attraverso il terrazzo interno della proprietà, composto da cucina, bagno e camera da letto. Infine il piano seminterrato, a cui si accede da una scala esterna, è strutturato come una vera e propria dependance con bagno en suite e cucina. Proprio la divisione degli ambienti fa di questa proprietà la soluzione ideale per ospitare in comodità ed indipendenza diversi nuclei familiari


La planimetria di questo immobile


Isole Eolie: ubicazione e contesto di questo immobile

Stromboli è la più settentrionale delle isole Eolie, vicina alla costa tirrenica siciliana, dista da Milazzo poco più di un’ora di navigazione, due da Messina che ne è capoluogo di Provincia, ed è ben collegata anche ai porti di Napoli, Tropea, Reggio Calabria, Palermo e Capo d’Orlando, da cui partono traghetti ed aliscafi durante tutto l’anno. Un’ulteriore possibilità di accesso all’isola è offerta dalla pista di atterraggio per gli elicotteri, che si trova a Ficogrande, sul lungomare. L’isola si estende per poco più di 12 kmq ed ospita l’unico vulcano europeo in attività eruttiva permanente, lo Stromboli appunto, anche detto “Iddu”, che per i suoi incredibili e suggestivi parossismi lungo la c.d. Sciara del Fuoco, vale all’Isola il soprannome di “Faro del Tirreno”. Stromboli ha una popolazione di poco più di 400 abitanti, i principali borghi abitati sono San Vincenzo con l'approdo di Scari, e le zone di Piscità e Ficogrande e, a sud-ovest, raggiungibile solo via mare, Ginostra, popolata da circa 30-40 abitanti, dove ci si sposta ancora per mezzo di muli lungo stradine e scalinate che risalgono la scogliera.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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