Villa singola a Menaggio con vista lago
- W-02N2FM
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 4
- 3
- 2
- 140 m²
- 160 m²
- 500 m²
- 12 m²
- 4
- Necessita di restauro
- Molto buono
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- Gas
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Vista montagna
In posizione collinare e tranquilla, a pochi kilometri dal centro di Menaggio, si trova questa villa singola con vista meravigliosa sul Lago di Como, dotata di un ampio giardino di circa 500 mq distribuito su diversi livelli. La villa è disposta su due piani abitativi: al piano superiore troviamo un ampio soggiorno luminoso con camino e una cucina che compongono la zona giorno. Allo stesso piano si hanno due camere da letto comode e un bagno completo. Il piano è inoltre corredato da un terrazzo sfruttabile dal quale si può godere di una stupenda vista lago e ammirare le montagne circostanti. Al piano inferiore troviamo un ampia taverna abitabile che può essere adibita a seconda delle esigenze personali. Di proprietà inoltre c’è un garage e vari posti auto scoperti. La proprietà in sé necessita di una ristrutturazione interna ed esterna, nonostante la struttura portante della villa sia buona e solida. La casa si trova in una posizione strategica, in breve tempo si raggiunge il confine con la svizzera su Lugano ma altrettanto il lago ed il centro di Menaggio distano pochi minuti.
Visita virtuale dell'immobile
Croce: ubicazione e contesto di questo immobile
Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 30 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Ivan Zanetic
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 257,29 kWh/(m²*a)
- sì
- 257,29 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
