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Villa singola con vista lago

Casa, Vendita | Italia, Lago di Como, Civenna
Prezzo-Icon
580,000 EUR
ca. 677,187 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
4
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
Superficie abitabile-Icon
1.991,32 sqft
Superficie abitabile
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11.840,3 sqft
Terreno
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580,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Immersa nel verde, dotata di una spettacolare vista dal promontorio di Bellagio sulla sponda orientale del Lario, sorge questa villa costruita nei primi anni ’80 di cui è stata appena terminata una completa e attenta ristrutturazione.
All’interno di un giardino di circa 1100 mq in cui è possibile realizzare una piscina, si colloca l’immobile, costituito al piano terreno da uno spazioso portico sotto cui trovano posto comodamente 3 auto e che da ingresso ad una accogliente taverna con camino.
Al medesimo livello si incontrano un bagno di servizio e il locale tecnico.
Il primo piano si apre su di un terrazzo cui si accede anche direttamente dal giardino ed è composto da un luminoso soggiorno, dotato di camino, angolo cottura con una piccola penisola per i pasti veloci e da una camera da letto con bagno en suite.
Attraverso la scala a chiocciola interna si sale al piano mansardato dove sono stati ricavati una ampia sala, tre camere da letto ed un ulteriore bagno.
Tutta l’impiantistica è stata sostituita e fa ricorso alle più recenti tecnologie, con illuminazione interamente a led, sistema di condizionamento, impianto di allarme di ultimissima generazione e telecamere esterne gestibili da remoto.
La proprietà è situata su di una via molto tranquilla che conduce unicamente a ville sparse sul pendio.
Il panorama di cui si può godere direttamente dalla villa consente allo sguardo di abbracciare tutto l’alto lago, da Menaggio a Varenna.
L’immobile per la sua collocazione, gode della luce del sole per tutto l’arco della giornata, anche nei mesi invernali.


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Civenna: ubicazione e contesto di questo immobile

Bellagio è il luogo più famoso del lago di Como. A Las Vegas (USA), uno dei più importanti hotel-casinò della città è stato chiamato come questo posto meraviglioso e non è sorprendente che proprio a Bellagio, in particolare della Villa Serbelloni, si trovi la famosa Fondazione Rockefeller.
L’antica tradizione e l'artigianato locale sono ancora conservati e nei piccoli negozi si possono trovare belle sculture, ceramiche e opere d'arte in vetro soffiato. Gli eleganti ristoranti offrono piatti tipici e popolari italiani.
Civenna, storica frazione posta in posizione elevata appena sopra l’abitato di Bellagio, è recentemente stata accorpata al Comune stesso.
Caratteristica tipica di Civenna è l’ampio panorama sul lago, sul promontorio di Bellagio e sulle due sponde dell’Alto Lario.
L’hotel Villa d’ Este conosciuto in tutto il mondo è a soli 40 minuti appena fuori la città di Como dove si trova l’ingresso dell’autostrada per gli aeroporti di Malpensa e Linate, raggiungibili in circa 45 minuti. L’aeroporto di Lugano Agno si trova ad un’ora da Bellagio.
Da Varenna, paese di fronte a Bellagio, o da Como, un frequente servizio ferroviario vi porterà a Milano, la storica capitale Lombarda, famosa in tutto il mondo per la cultura, negozi e ristoranti.
Una gita sul lago con le navi ben attrezzate per visitare i pittoreschi borghi sulle rive del lago sarà un’esperienza unica. La vita di Bellagio è davvero magica! Venite a vedere di persona.


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Engel & Völkers Cernobbio
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.


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