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Villa storica con vista sul lago di Como

Casa, Vendita | Italia, Lago di Como, Griante
Prezzo-Icon
1,800,000 EUR
ca. 2,118,059 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
Superficie abitabile-Icon
2.798,62 sqft
Superficie abitabile
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17.222,26 sqft
Terreno
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1,800,000 EUR
ca. 2,118,059 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Nella splendida cornice naturale sorge questa proprietà storica, la costruzione della quale risale agli anni ‘30 del secolo scorso e l’ultima accurata ristrutturazione al 2019. Un bellissimo giardino di circa 1.700 mq con i suoi alberi secolari, rigogliosi noci e antichi ulivi, variopinte azalee, camelie e raffinate rose circonda la residenza. La proprietà, di circa 260 metri quadrati, è disposta su due livelli oltre al piano seminterrato tutti collegati da una bella scala interna. La zona giorno si compone da un ampio salone con un originale camino in marmo rosa, una zona pranzo, una cucina abitabile; le porte finestre si aprono su un portico incorniciato dalle colonne dal quale si accede ad un ampio terrazzo dov’è stata allestita un’area barbecue per consumare i pasti all'aria aperta nonché trova spazio la zona prendisole. Dal terrazzo una bella scala a doppia rampa conduce verso il meraviglioso giardino, un posto incantato inondato dalla luce del sole e le soavi fragranze delle essenze mediterranee e rallegrato dal canto degli uccellini. Nella zona notte trovano spazio una camera da letto padronale con un bagno en-suite e il balcone vista lago, un’altra camera da letto ed uno studio, entrambi con un’uscita su un terrazzo da dove si apre un’incantevole vista sul lago di Como e Bellagio ed un ulteriore bagno. Nel piano seminterrato, con ingresso diretto dal giardino, si trovano un locale ed un bagno, attualmente adibiti all’alloggio per gli ospiti, una zona con i locali di servizio e una caratteristica cantina per i vini. Completano questa incantevole proprietà due posti auto adiacenti all’ingresso pedonale.


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Griante: ubicazione e contesto di questo immobile

L'antico borgo di Griante, l'ultima tappa della Greenway Lago di Como, offre impareggiabili vedute suggestive sul promontorio di Bellagio e le massicce vette della Grigna; un luogo ambito ed una storica meta turistica internazionale che nel corso dei secoli ha ospitato numerosi personaggi illustri. Il borgo ha un clima mite e soleggiato ed è caratteristico per i suoi vicoli stretti, le piazzette, le sontuose dimore storiche e lussureggianti parchi mediterranei. Ogni stagione è quella giusta per visitare Griante - d'estate può essere più indicato per un turismo giovane e dinamico per le feste di paese, i concerti e gli sport acquatici; mentre fuori stagione turistica offre la possibilità di vivere la quintessenza del lago di Como contemplando in silenzio la natura incontaminata. Per la sua posizione centrale sulle rive del lago di Como - Griante offre la possibilità di escursioni per qualunque gusto e interesse. A Griante si trova Villa La Collina, sede della Accademia Konrad Adenauer facente parte della Fondazione allo stesso intitolata. Da Griante, con il battello, si può̀ raggiungere l’altra sponda del lago, dove troviamo Bellagio e Varenna. Griante dista circa 30 km da Como e 30 km da Lugano; in poco più di un’ora si può̀ raggiungere l'aeroporto di Milano Malpensa e dopo solo due ore di macchina si può̀ sciare sulle piste della rinomata località̀ sciistica di St. Moritz.


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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.



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