Villetta a schiera con giardino privato a Laglio
- W-02L177
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 2006
- 4
- 2
- 3
- 1.560,77 sqft
- 1.614,59 sqft
- 2
- Ottimo
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Parquet a listoni
- Resina epossidica
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Pàtio
- Ascensore
- Soffitta
- Giardino
- Vista lago
- Balcone
Splendida viletta nel pittoresco borgo di Laglio in una residenza costruita nel 2006 in posizione centrale vicino a ristoranti, bar e negozi.
La villetta a schiera di circa 140 mq è disposta su tre livelli; il piano terra è composto da un ingresso, una cucina abitabile attrezzata dalla quale si accede ad un giardino privato di circa 100 mq ben curato e soleggiato. Tramite qualche gradino si raggiunge un accogliente soggiorno anch’esso con accesso al giardino da due lati. In questo piano ci sono anche un ripostiglio e un’ampia lavanderia ed un bagno di servizio.
Una comoda scala porta al primo piano dove si trova la zona notte; su questo livello troviamo due camere da letto, di cui una che affaccia su un balcone con vista lago, ed ulteriori due bagni, di cui uno en-suite.
L’ultimo piano mansardato ospita uno spazio aperto che attualmente è utilizzato come camera da letto ed un soppalco.
Completano questa proprietà due posti auto privati nel garage della residenza ed una cantina.
La proprietà offre una soluzione moderna in una posizione bellissima, vicino ai tutti i servizi e di fronte ad un pontile di attracco per le barche, ideale per trascorre le vacanze estive o come investimento.
Visita virtuale dell'immobile
Laglio: ubicazione e contesto di questo immobile
Laglio, pittoresco borgo rivierasco famoso per ospitare la Villa Oleandra - la dimora di George Clooney - è situato nel primo bacino del lago di Como e rientra in assoluto fra le località̀ più esclusive e richieste del lago di Como. A pochi passi dalla proprietà̀ si trovano ottimi ristoranti che offrono le pietanze della cucina tradizionale italiana; di fronte alla proprietà̀ c’è il pontile per l’ormeggio delle barche e nelle vicinanze si trova una spiaggia.
L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio si trova a soli 7 km. La Svizzera dista solo 10 km., la città di Como è a 8 km di distanza mentre Milano è a 40 km. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in soli 40 minuti. Le località̀ sciistiche fra le più̀ famose delle Alpi sia italiane che svizzere sono raggiungibili in meno di due ore d’auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Anat Shurer
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 246,24 kWh/(m²*a)
- sì
- 246,24 kWh/(m²*a)
- 246,24 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2006
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.
