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Villino indipendente con giardino e box doppio

Casa, Vendita | Italia, Lago di Como, Longone al Segrino
Prezzo-Icon
385,000 EUR
ca. 459,613 USD
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Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
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3
Bagni
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2.529,52 sqft
Superficie commerciale
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1.593,06 sqft
Terreno
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385,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare


Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare

Se il tuo desiderio è di acquistare una casa indipendente di ampie metrature con un locale pluriuso adibito a taverna, abbiamo la soluzione giusta per te!
Proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli (escluso il sottotetto) per un totale di circa 235 mq lordi e un giardino di proprietà di 148 mq. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Vi si accede da un ingresso al piano terra dove è presente un piacevole portico dove passare le sere d’estate. Entrando dall’ ingresso principale troviamo l’ampio soggiorno con porte finestre che affacciano sul giardino e il portico, alla luminosa e moderna cucina abitabile (marca Veneta Cucine) e per completare abbiamo un bagno di servizio con doccia. Salendo da comode scale si raggiunge il primo piano adibito a zona notte con una camera matrimoniale con accesso sul balcone, una cameretta, un locale studio (possibilità di ricavare la terza camera) con balcone e un bagno con doccia. Da questo piano è possibile raggiungere il piano sottotetto con travi a vista (mq di circa 50) tramite una scala retrattile, attualmente il locale è utilizzato come deposito.
Al piano seminterrato si trova ampio e comodo locale adibito a taverna di circa 56 mq e un bagno con vasca. Il box doppio dal quale si accede direttamente alla casa tramite una porta tagliafuoco.
L’immobile è in ottime condizioni con pavimenti in piastrelle, doppi vetri legno e un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori programmabile a seconda del piano. La casa è stata costruita nel 2008 ed è stato eseguito il cappotto esterno Nell’anno 2019ò. Possibilità del recupero fiscale già a partire da luglio 2021 fino a luglio 2029 per circa 15 mila euro.


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Longone al Segrino: ubicazione e contesto di questo immobile

Il comune di Longone al Segrino, in provincia di Como, si trova in un’area strategimente importante tra Como, Lecco, Milano e la Brianza. Questo paese di 1940 abitanti rimane alle pendici del monte Cornizzolo (1.140 m.s.l.m.), in una zona prealpina ricca di laghi situati nel cuore della Brianza. A dominare la scena paesaggistica, insieme alle cime e alle montagne, è proprio l’acqua, che dalle alture si raccoglie nel lago del Segrino e scende nella valle che taglia il paese fino al paese di Pusiano. A pochi chilometri si trova la città di Erba con centri commerciali, negozio e ristoranti di tutti i generi adatto a famiglie e coppie. Longone al Segrino dista 17 km (circa 30 minuti di auto) da Como. Dista 50 km dagli aeroporti di Milano Linate e di Orio al Serio (BG). Gli appassionati di sport invernali possono anche apprezzare la vicinanza alle famose località di sport invernali Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in circa 2-3 ore in auto.


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L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.



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