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Vivere in centro: il tuo nuovo attico a Ponte di Legno

Appartamento, Vendita | Italia, Lombardia, Val Camonica, Ponte di Legno
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850,000 EUR
ca. 905,654 USD
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2
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2
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1.506,95 sqft
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850,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Questo meraviglioso appartamento ha tutte le caratteristiche per diventare la casa dei tuoi sogni nel cuore di Ponte di Legno. L’immobile occupa gli ultimi due piani di un complesso di sole due unità abitative ed è situato a meno di 50 m da Piazza XXVII Settembre e da tutti i servizi che il centro storico offre. L’intero fabbricato, risultato di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli, sposa le linee moderne con lo stile alpino caratteristico della Valcamonica: travi a vista, pavimento a listoni e arredo artigianale su misura in legno che rendono l’atmosfera raffinata ed accogliente. Al primo piano, troviamo la zona notte composta dalla camera padronale con accesso al magnifico bagno en suite con vasca e alla cabina armadio e da una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e balcone con vista. Completano il piano un grande bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Salendo la scenografica scala si accede all’ampio open-space che ospita la suggestiva e luminosa zona giorno con vista sul panorama circostante. La soluzione è all’avanguardia sotto ogni punto di vista: le ottime prestazioni energetiche garantiscono comfort e risparmio sui consumi, i serramenti di altissima qualità permettono di godere della massima insonorizzazione e la tecnologia consente di regolare la temperatura dell’abitazione da remoto. Al piano seminterrato troviamo una cantina con lavanderia e un altro spazio ideale per depositare attrezzature sportive di ogni genere. Completa la proprietà, una corte privata che può comodamente ospitare un’automobile. Gli spazi generosi e la posizione privilegiata rendono questa soluzione perfetta per una famiglia che ama la comodità del centro e non vuole rinunciare alla privacy e al panorama!


Ponte di Legno: ubicazione e contesto di questo immobile

La località turistica alpina di Ponte di Legno sorge a 1.258 m s.l.m., dove la Lombardia stringe la mano al Trentino Alto Adige. Confina, tramite il Passo del Tonale, con la provincia di Trento, e, tramite il Passo di Gavia, con la provincia di Sondrio. Il paese ha conservato, intatto nel tempo, il suo fascino: il silenzio e la natura incontaminata sono un richiamo irresistibile per coloro che cercano il contatto con la montagna; Per l'inverno offre piste di vario livello, collegate a quelle della ski area di Temù. Una cabinovia collega in soli 14 minuti Ponte di Legno al Passo Tonale, offrendo, durante il tragitto, un'incantevole vista sulle montagne dell’Alta Valle Camonica. Durante il periodo estivo è la base per rilassanti passeggiate e gite in mountain bike nel Parco Nazionale dello Stelvio e nel Parco dell'Adamello. Per gli amanti del golf, in località Valbione (1.530 m. s.l.m.), è possibile giocare nella splendida cornice del Parco dell’Adamello. La piazza e la grande isola pedonale offrono varie opportunità tra cui: shopping, aperitivi, cene in raffinati ristoranti e, naturalmente, degustazioni di prodotti locali tipici della tradizione camuna.


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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi è del 4% + IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. Reactive s.r.l ed i suoi agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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