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Volume edificabile per residenti in pieno centro

Casa, Vendita | Italia, Alto Adige, Val Pusteria, Niederdorf
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950,000 EUR
ca. 1,039,016 USD
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7.244,11 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Questa proprietà è una rarità nel nostro portfolio. Quasi 4000m3 di volume edificabile sono disponibili nella zona centrale di Villabassa per realizzare la vostra casa dei sogni. È una proprietà di investimento ideale con varie possibilità. Il piano terra può essere utilizzato per scopi commerciali, mentre i piani superiori possono essere utilizzati per appartamenti di prima residenza. Tenendo conto della protezione artistica (ensemble) nel centro del villaggio e con idee creative, un progetto molto interessante può essere realizzato.


Niederdorf: ubicazione e contesto di questo immobile

Il primo paese “Kneipp” d’Italia è Villabassa. Il parco di 5 ettari con impianti Kneipp, aree barbecue, impianti sportivi e parco avventura per bambini è l’highlight del viaggio. Grazie al clima sano, il villaggio vanta tradizionalmente di essere riconosciuto come località di benessere in alta quota. Gli amanti dell’outdoor potranno godere dei sentieri e delle cime delle Dolomiti, che sono state inserite nella lista del Patrimonio Naturale dell’Unesco. Chi preferisce rimanere a valle, invece, può approfittare della ciclabile della Val Pusteria. Villabassa è anche il punto di partenza e di arrivo della gara di MTB Dolomiti Superbike. Gli amanti dello sport invernale possono raggiungere gli impianti del comprensorio sciistico Monte Elmo o Plan de Corones direttamente con il treno apposito attraverso la stazione centrale. Villabassa garantisce benessere sia in estate che in inverno.


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Engel & Völkers Bruneck - Brunico
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  • Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9
  • 39031 Bruneck - Brunico
  • Tel.: +39 0474 772911
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.



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