Engel & Völkers Italia ha condotto un’analisi sui trend di mercato del Friuli Venezia Giulia per fornire un’ampia panoramica a livello immobiliare delle località più rappresentative di questa splendida regione del nord-est d’Italia.
Il Friuli Venezia Giulia si affaccia sul mare Adriatico e confina con l'Austria e la Slovenia. La regione ospita le Dolomiti e i vigneti famosi per i vini bianchi. Trieste, il capoluogo, apparteneva in passato all’Impero austro-ungarico del XIX secolo. Le attrazioni più famose sono il centro storico, il lungomare di piazza dell'Unità d'Italia e il Castello di Miramare.
Per quanto riguarda la città di Trieste la tipologia di clientela Engel & Völkers maggiormente attiva è rappresentata da una clientela locale interessata ad un mercato di prima casa nelle zone del Centro Città e di Barcola e da una clientela estera che arriva prevalentemente dalla Germania, dall’Austria e dall’Ungheria (in quanto raggiungibile in auto) interessata soprattutto ad appartamenti nel centro storico, nel quartiere di Barcola sul mare o ville in costiera o a Duino.
Per quanto riguarda le quotazioni immobiliari, secondo Engel & Völkers Trieste variano in relazione alla location. Nel centro storico gli immobili esclusivi (attici o ville) hanno un prezzo medio di vendita di 900.000€ ed un prezzo al mq di circa 4.000 €/mq. Le Ville in Costiera hanno un prezzo medio di vendita di circa 2.000.000€, ed un prezzo al mq di circa 3.500-3.800€/mq. Da segnalare un aumento dei prezzi in generale di un 3% e di un 5% per immobili di lusso in costiera.
Le città di Grado-Lignano sono di interesse della clientela Engel & Völkers che vuole acquistare un immobile da utilizzare come seconda-casa. I clienti sono principalmente italiani, austriaci e tedeschi. I trend immobiliari da sottolineare sono la ricerca di proprietà con giardino o di nuova costruzione con alti livelli di efficienza energetica.
Per quanto riguarda il prezzo medio di vendita degli immobili trattati da Engel & Völkers Grado-Lignano si possono stimare 3.000-4.000€/mq. Il budget di spesa della clientela italiana, tedesca ed austriaca si aggira invece in media intorno ai 400.000-500.000€.
Orari d'apertura
Lun-Ven 09:00-18:00