Engel & Völkers Italia ha condotto un’analisi sui trend di mercato delle località lacustri della regione Lombardia. Con il suo territorio diviso in oltre 1506 comuni, la Lombardia è prima in Italia per popolazione, ma anche la regione che ospita i laghi più vasti: nella classifica italiana il podio è interamente lombardo.
Sul Lago di Como la clientela Engel & Völkers è italiana per il 40% mentre per il 60% è straniera: in particolare, quest’area è molto apprezzata da tedeschi, svizzeri, inglesi e nord europei ma negli ultimi anche da australiani e brasiliani. Molti inglesi, poi, a seguito della Brexit vogliono spostare qui la loro residenza. Per quanto riguarda i prezzi oscillano tra i 5.000 e i 7.000 €/mq per gli immobili affacciati sul lago a uso seconda casa. Per la prima casa si tendono invece a preferire le città di Como e Lecco, più collegate ai servizi principali, tra cui gli aeroporti.
La clientela tipo di Engel & Völkers Lago Maggiore è estremamente varia, si va dalle famiglie con figli, alle giovani coppie benestanti. Italiani, svizzeri, tedeschi e australiani residenti a Londra sono le principali tipologie di acquirenti di proprietà sulle sponde di questo lago. Sul Lago Maggiore la sponda lombarda e in particolare le aree di Angera, Laveno, Luino e Germignaga sono di grande interesse vista la presenza di diverse meraviglie storiche e architettoniche. Qui i prezzi variano tra i 2.000 e i 4.000 €/mq fino ad arrivare a 6.000 €/mq per le ville direttamente a lago.
Il Lago d'Iseo è in costante sviluppo dal 2016, quando l’installazione artistica di Christò gli ha dato fama internazionale. La clientela Engel & Völkers su questo lago è molto variegata, si ha soprattutto un mercato di seconde case, caratterizzato dalla forte presenza di stranieri provenienti da Germania, Belgio, Olanda e dai paesi del Nord Europa. Significativa è anche la clientela italiana, già residente in zona o comunque lombarda alla ricerca di una seconda casa su uno dei laghi più esclusivi del Nord Italia. Per quanto concerne i prezzi al metro quadrato variano tra 1.900 e i 4.000 €/mq, per immobili in ottima posizione con vista lago. Infine secondo lo shop di Engel & Völkers Lago d'Iseo, un nuovo progetto (probabilmente realizzato nel 2022) presentato dall’artista Lorenzo Quinn consacrerà ancora di più la zona.
Orari d'apertura
Lun-Ven 09:00-18:00