Engel & Völkers Italia ha condotto un’analisi sui trend di mercato del Piemonte e della Valle d'Aosta per fornire un’ampia panoramica a livello immobiliare delle località più rappresentative di queste due splendide regioni del nord d'Italia.
I clienti del Gruppo rientrano nella fascia d’età 50-60 anni, e sono principalmente di nazionalità tedesca e francese, gli italiani invece provengono da Milano e sono imprenditori o manager di aziende. Per quanto riguarda i principali trend che si stanno affermando post Covid, Engel & Völkers osserva un ritorno della clientela italiana, e nello specifico di quella dell’area milanese all’acquisto di seconde case. Inoltre vi è un costante interesse da parte di tedeschi e svizzeri e, in generale, un aumento della richiesta di immobili di fascia alta con prezzi superiori a 1.500.000€.
Secondo Engel & Völkers Asti-Monferrato le aree più attrattive sono Nizza Monferrato e Canelli, Casale Monferrato e i paesi a nord di Asti, per l’importante cultura culinaria e vinicola e gli incantevoli paesaggi che caratterizzano la zona. Il prezzo medio dei casali varia in base alla metratura e alla posizione oscillando tra 300.000€ e 1.500.000€. I prezzi medi oscillano tra 1.000 e 2.500€/mq. In quest’area, la clientela è rappresentata per il 60% da stranieri (tedeschi, nordeuropei e nordamericani) e per il restante 40% da italiani (generalmente milanesi o torinesi), alla ricerca di una seconda casa nel Monferrato, come cascine e casali tipici del territorio. Secondo Engel & Völkers, i prezzi sono stabili o in lieve crescita per le proprietà più esclusive e le case più richieste hanno un prezzo medio che si attesta sui 500.000€.
A Cuneo è particolarmente interessante il centro storico, che riserva immobili di pregio di ampia metratura. Qui, il prezzo medio di vendita delle proprietà più esclusive trattate da Engel & Völkers è pari a circa 2.000.000€ ed il prezzo al metro quadro è compreso nel range 2.000-5.000€/mq. La clientela è caratterizzata, in particolare, da imprenditori alla ricerca di immobili di rappresentanza, con spazi esterni o di nuova costruzione. Per quanto concerne invece le vallate (ad esempio Maira, Stura, Gesso) sono oggetto d'interesse di una clientela europea alla ricerca della vera tipicità montana.
Secondo Engel & Völkers Valle d‘Aosta le zone più attrattive sono Courmayeur e in particolare Pussey, il nucleo più abitato della cittadina, una zona esclusiva, sempre soleggiata dove si possono trovare ville e soluzioni abitative di grande prestigio. La località è molto comoda per la vicinanza agli impianti e ai servizi, ma vi si può trovare anche privacy e riservatezza non essendo un’area di passaggio. Il prezzo al mq degli immobili di pregio è di circa 12.000€, e il prezzo medio delle proprietà intermediate da Engel & Völkers è di oltre 1.500.000€. Gli acquirenti sono prevalentemente professionisti e imprenditori provenienti da Milano e aree limitrofe. Dall'inizio della pandemia ad oggi, il cliente medio che entra in agenzia desidera un appartamento più grande, con una camera in più, un giardino e/o un terrazzo. Sempre più richiesti anche gli affitti stagionali o annuali che permettano di lavorare dalle zone di montagna piuttosto che dalla città.
Orari d'apertura
Lun-Ven 09:00-18:00