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Milano Marittima, la regina del mercato immobiliare turistico

Opportunità d'investimento immobiliare a Milano Marittima

Posta sulla costa romagnola, non distante da Rimini e Ravenna, Milano Marittima è senza ombra di dubbio una delle più importanti e rinomate località di villeggiatura e divertimento d’Italia.

La sua principale peculiarità è la straordinaria capacità di sposare l’innata vivacità con la tranquillità dell’ambiente naturale che la ospita, caratterizzato dal vincente contrasto tra il Mar Adriatico e la lussureggiante e secolare pineta in cui la cittadina è immersa.

Il turismo: un settore sempre più sviluppato

Milano Marittima ha una fortissima connotazione turistica, che si estrinseca nella presenza di numerosissimi locali pubblici, ristoranti e negozi. Le recenti rilevazioni sul numero delle presenze nella località romagnola, peraltro, sono estremamente incoraggianti. Basti pensare che lo scorso anno si sono registrate ben 1,5 milioni di presenze, in crescita del 4,89% rispetto all’anno precedente. Se si considera, invece, non solo Milano Marittima ma l’intero comune di Cervia, si arriva ad una quota totale di addirittura 3,8 milioni di presenze turistiche. I turisti provenienti dall’estero hanno contribuito molto al raggiungimento di questi importanti traguardi. Tra i turisti stranieri, i tedeschi svolgono il ruolo di attori protagonisti, avendo toccato quota 195.666 arrivi, con una crescita del 10,91% rispetto all’anno precedente.

La “regina” del mercato immobiliare turistico

Secondo l’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2017 Fimaa, Milano Marittima è la vera e propria “regina” di questo mercato. Basti considerare il fatto che il prezzo al metro quadro di un immobile di pregio nuovo può arrivare fino a 6.600 euro, al di sopra di altre località turistiche romagnole come, ad esempio, Riccione o Cesenatico. Inoltre, a Milano Marittima si verifica un’inversione del trend nazionale riguardante i prezzi. Infatti, se negli ultimi anni in quasi tutto il territorio nazionale i prezzi sono in costante diminuzione o – al massimo – stabili, nella località cervese si registra un significativo aumento degli stessi.

Il segmento di mercato maggiormente sviluppato è senza dubbio quello del pregio, ma anche analizzando i dati dell’Agenzia delle Entrate riguardanti tutto il volume delle compravendite all’interno del territorio comunale di Cervia, si può notare in maniera molto evidente quanto siano importanti i numeri di questo settore nel suo complesso. Sono, infatti, quasi 500 le compravendite registratesi nel corso del 2017 all’interno del solo comune di Cervia.

Credits photo: giornaledicervia.com


Analizzando questi ultimi dati riguardanti il settore immobiliare e il turismo non si fatica a comprendere come mai Milano Marittima sia sempre stata e continui ad essere un punto di riferimento per imprenditori e professionisti, che spesso fanno della località romagnola il fulcro delle proprie iniziative ed opportunità di business ed investimento.

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