L’acquisto di una seconda casa presenta parecchi vantaggi. Oltre a essere un investimento a lungo termine, infatti, molti buyer, appartenenti soprattutto alla classe media, vedono in un secondo immobile una fonte immediata di guadagno.
Già al momento dell’acquisto, tre proprietari di una casa vacanze su quattro valutano la possibilità di una locazione temporanea o permanente del proprio immobile.
I buoni motivi per affittare sono tanti. Da una parte, l’immobile è abitato, il che rappresenta una sicurezza assolutamente non trascurabile. Dall'altro i guadagni derivati dalla locazione possono essere un modo per recuperare i costi della casa vacanze, come pure rappresentare un’ulteriore fonte di reddito. Anche il prezzo dell’immobile riveste un ruolo importante per i nuovi proprietari. Più costosa è la proprietà, infatti, più improbabile diventa l’ipotesi di una locazione immediata.
Una casa vacanze non è però un investimento esclusivamente in termini di capitale: oltre ai guadagni immediati, una delle ragioni principali per l’acquisto di un seconda proprietà è l’opportunità di garantirsi una personale sicurezza previdenziale. A ciò contribuiscono in particolare i tassi di interesse che, per il finanziamento dell’immobile dei propri sogni, sono attualmente piuttosto ridotti.
Più alto è il prezzo della casa vacanze, infatti, maggiore sarà il tempo che qui i proprietari tenderanno a trascorrervi.
Le case vacanza sul Lago d'Iseo sono acquistate prevalentemente da stranieri: tedeschi, olandesi, belgi ma anche americani e russi scelgono sempre più spesso il lago come meta per le loro vacanze come location per la loro seconda casa. La montagna, Ponte di Legno in primis, invece è ancora prevalentemente un mercato rivolto alla clientela italiana che vuole spostarsi dalla città per respirare la bellezza delle Alpi.
Per gli acquirenti stranieri rivestono un ruolo importante sia la locazione, o comunque l’utilizzo della casa vacanze come investimento di capitale, sia la possibilità di trascorrere nella proprietà brevi periodi di villeggiatura. Quest’ultimo aspetto è fondamentale soprattutto per chi abita nei grandi centri urbani.
Complessivamente, dunque, le case vacanze sono decisamente più diversificate di quanto ci si aspetti. Non tutti i clienti tuttavia acquistano una casa vacanze semplicemente per villeggiatura ma spesso come investimento immobiliare per il futuro. Engel & Völkers può metterti in contatto con clientela internazionale di alto livello che sia interessata alla tua proprietà sul Lago d'Iseo per uno o per l'altro dei motivi esposti: sarà in ogni caso amore a prima vista!
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