Gli amanti dei nuovi edifici, semplici e moderni, non riescono spesso ad apprezzare l’eleganza di una casa antica. Chi ha invece una particolare predilezione per il passato è attratto piuttosto dall'anima di una proprietà poiché vede in un immobile molto più che una semplice abitazione.
Ma al di là del fascino di un edificio storico e dell’idea di poterci vivere, ci sono alcuni aspetti che è necessario considerare per tempo in vista di un possibile progetto edilizio. Ve li presentiamo di seguito:
1. Ascoltare l’opinione di un esperto:
Prima dell’acquisto, affidatevi a un tecnico specializzato che verifichi accuratamente lo stato dell’immobile. Un esperto è infatti in grado di rilevare i danni non immediatamente visibili ai non addetti ai lavori, valutandone anche gli eventuali costi di riparazione. Tale aspetto è particolarmente importante, poiché le spese per gli interventi di ristrutturazione andranno inevitabilmente ad aggiungersi al prezzo di acquisto.
In ogni caso, sia per chi desideri solo comprare, sia per chi invece punti a vendere l’immobile una volta conclusa la ristrutturazione, resta fondamentale esaminare con cura e nel dettaglio lo stato della proprietà e i costi derivanti.
2. Chiedere a un agente immobiliare di valutare il prezzo d’acquisto:
Il valore di un immobile si evince non soltanto dalla sua età e dalle sue condizioni. Anche la posizione e i dintorni possono infatti aumentare o ridurre il valore di una proprietà. Rivolgendovi poi a un agente immobiliare, potrete ricevere informazioni anche sui prezzi delle abitazioni circostanti.
Un esperto immobiliare conosce sia la situazione locale degli affitti, sia i prezzi di acquisto più equi e realistici. Avrete poi accesso anche ai dati sull'anno di costruzione, le dimensioni e la qualità dell’immobile da ristrutturare. Questi ultimi aspetti possono rivelarsi decisivi, perché se in passato tubature di piombo e rivestimenti in amianto erano la norma, oggi è assolutamente necessario sostituirli, con considerevoli costi annessi.
I vantaggi di acquistare un immobile antico:
La gran parte degli immobili aumenta il proprio valore nel corso degli anni e ciò accade in particolare per un’abitazione da ristrutturare.
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