Stai pensando di vendere la tua casa? Affidati ad un agente Engel & Völkers per concludere con successo la vendita della tua proprietà ma prima leggi i nostri consigli per prepararti al meglio!
1) Contatta un geometra di tua fiducia e chiedigli di fare un Accesso agli Atti.
L’accesso agli atti è la consultazione nell’archivio dell’ufficio tecnico del comune in cui si trova la proprietà, che permette di esaminare tutta la documentazione relativa alla tua casa, anche quella precedente al tuo acquisto.
È consigliabile muoversi con anticipo… queste pratiche posso richiedere anche parecchi mesi!
2) Verifica insieme al geometra la situazione catastale del tuo immobile e la conformità urbanistica. Spesso e volentieri si pensa di avere le carte in regola ma è possibile che si presentino delle irregolarità urbanistiche che dovrai sistemare.
Ricordati che molte compravendite si bloccano a causa della non conformità dell’immobile quindi affidati sempre a dei professionisti che sappiano consigliarti al meglio.
3) Valuta una piccola ristrutturazione.
Quando si mette in vendita un alloggio occorre allora guardarlo con occhi imparziali: c’è qualche elemento che scoraggia al primo colpo d’occhio? Potrebbe trattarsi di infissi ormai rovinati, intonaco troppo opaco, parquet eccessivamente usurato, piccole incrostazioni in bagno. Tutti aspetti che forse sarebbe meglio correggere prima di mettere l’immobile sul mercato.
4) Prepara la casa per la messa in vendita, come se fosse una vetrina.
La pulizia, l'ordine, i buoni odori e gli spazi chiari sono fondamentali, così come la rimozione di oggetti personali (ad esempio le foto). I nostri agenti sapranno consigliarti al meglio e ti aiuteranno a rendere la tua casa pronta per una vendita di successo!
Contattaci per richiedere una valutazione gratuita della tua casa e per scoprire tutti i servizi che riserviamo ai nostri clienti!
Da oltre 40 anni sappiamo come valutare e valorizzare al meglio le proprietà più esclusive!
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