Vuoi Vendere la tua Casa? Consulta la nostra checklist documenti e affidati ad un consulente Engel&Völkers
Per preparare al meglio la commercializzazione della vostra casa è necessario reperire alcuni documenti che permettano al tuo agente Engel&Völkers di preparare la proprietà alla compravendita e di fornire quante più informazioni ai futuri acquirenti che si mostrano interessati al vostro immobile.
- Progetti: Si tratta di tutti quei disegni e di una documentazione ad essi collegata che si riferiscono alla catalogazione dell' immobile presso il Comune in cui è ubicato e che sono stati autorizzati dagli enti preposti, una sorta di “denuncia” della conformazione della tua casa.
- Planimetrie catastali: La rappresentazione dell’immobile depositata presso l’Agenzia delle Entrate che indica graficamente la tua proprietà e la suddivisione in vani catastali.
- Visura Catastale: Documento che rappresenta categorie e classe dell’immobile in oggetto, rendita catastale e ditta di appartenenza con nominativo degli intestati e quota di diritto; nonché informazioni extra sulla proprietà: atto di provenienza, variazioni catastali ecc.
- Calcolo delle superfici: Con l’aiuto del tuo agente E&V otterrai l’esatta metratura della tua proprietà, e ciò permetterà all'agenzia Engel&Völkers Lago d'Iseo di trovare l’acquirente giusto per la tua casa, presentandola in modo completo.
- Atto di provenienza: Documento che certifica le modalità di acquisizione della tua proprietà, solitamente viene redatto da un Notaio con diverse variabili; presta particolare attenzione se la proprietà dell' immobile proviene da una donazione. Affidati ad un agente E&V per avere la migliore consulenza.
- Costi di gestione: Tutti quei costi connessi al mantenimento ordinario della proprietà; Sono molto importanti per il futuro acquirente perché possono orientare la sua decisione.
- CDU: Se l’immobile in oggetto è un terreno o se la proprietà ha un parco di notevoli dimensioni, necessario è il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), documento che viene rilasciato dal Comune che indica la destinazione ed i parametri urbanistici da adottare in caso di edificabilità.
- APE: Attestato di Prestazione Energetica, redatto da un professionista iscritto all'Albo dei Certificatori che documenta i consumi e il fabbisogno energetico della tua proprietà, assegnandole una Classe in base al rendimento.
- Abitabilità: Documento rilasciato dal Comune che attesta la fine dei lavori, l’installazione a regola d’arte della dotazione impiantistica e la salubrità dei locali che rendono il vostro immobile pronto per essere abitato. In alcuni casi vale anche il “Silenzio Assenso” alla richiesta di abitabilità; confrontati con il tuo agente E&V per capire come muoverti in queste situazioni.
Se vuoi vendere la tua casa affidati ad Engel&Völkers Lago d'Iseo. Con il supporto della rete internazionale E&V e la preparazione dei nostri consulenti ed agenti renderemo l'esperienza di vendita unica, permettendoti di vendere la tua casa in breve tempo ed al miglior prezzo di mercato.
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