Acquisto prima casa, un momento della vita pieno di gioie ed emozioni, ma anche di scelte determinanti e dettagli a cui fare attenzione. La scelta di una casa deve partire prima di tutto dal cuore, suggellando il rapporto con un luogo che fa stare bene. L’amore può scattare già dalla visione di un annuncio immobiliare. Una volta confermata la prima impressione di persona, inizia un percorso con alcune tappe da rispettare per non farsi sfuggire l’occasione. L’iter di acquisto prima casa è sicuramente più facile e sicuro se si è supportati da professionisti come quelli di Engel & Völkers Lago Maggiore e Lago d’Orta. Ecco alcuni consigli per l’acquisto della prima casa.
La prima cosa da fare quando si è deciso di comprare la prima casa è conoscere l’offerta. A questo scopo è bene fissare alcuni paletti che corrispondono alle esigenze dell’acquirente. La zona innanzitutto, poi la tipologia di casa e un range di budget. Questo permette di restringere da subito la scelta ed evitare di perdere tempo in ricerche che non fanno al caso.
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Una volta selezionato un annuncio che corrisponde alle aspettative, il passo successivo è la visita di persona per vedere la casa. Durante la visita è importante sentire le impressioni che la dimora ci regala, ma anche valutare alcuni dettagli con occhio clinico. Alcuni esempi? Va valutata la posizione e la luminosità, per esempio, così come le condizioni generali della casa. È importante sapere se gli impianti sono a norma e se sono necessari interventi. Fa la differenza anche capire meglio la zona in cui si trova la casa, se e come è servita. È utile fare una vera e propria check list per una valutazione il più possibile oggettiva anche dei costi.
A proposito di costi, c’è un aspetto che va valutato quando si individua la dimora giusta per l’acquisto prima casa, ed è il bilancio complessivo della compravendita. L’importo totale delle spese per la prima casa non si limita a quello espresso nell’annuncio, ma ne comprende altre più o meno note, come il costo del notaio, le imposte, i costi di un eventuale mutuo e dei lavori di ristrutturazione quando necessari. Valutare tutte queste voci è indispensabile per farsi un’idea chiara di quanto ci costerà l'acquisto della prima casa.
Il notaio è un player fondamentale nella pratica di acquisto di una prima casa. Il suo ruolo è fondamentale per effettuare tutte le verifiche necessarie affinché l’acquisto della prima casa non presenti imprevisti o veri e propri ostacoli. Il notaio, tra l’altro, verifica che il venditore abbia i pieni diritti per vendere l’immobile, controlla che l’edificio in vendita rispetti le normative e che non vi siano questioni pendenti da risolvere. Il notaio inoltre redige e presiede il contratto di compravendita, si occupa della sua registrazione, e del pagamento delle imposte. Il costo del notaio per l'acquisto della prima casa può essere una voce rilevante, ma il suo operato è un elemento di garanzia per la buona riuscita dell’acquisto stesso.
Se si è appena visitata una casa che corrisponde alle aspettative e si sono valutate le spese, il consiglio è quello di non aspettare troppo a fare l’offerta di acquisto. Se è bene visitare più di una casa prima di farsi un’idea definitiva, bisogna però sapere qual è il momento di procedere. Il momento di selezione, quando non ci si pone un obiettivo, può durare anche molti mesi, se non anni. Per evitare di essere preceduti da altri acquirenti, quando ci si rende conto di essere di fronte a una casa che rispetta le nostre aspettative, il budget, e ci regala emozioni, è bene procedere alla formalizzazione di una proposta di acquisto.
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