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Immobili di lusso sul Lago di Como e sul Lago Maggiore: gli acquirenti internazionali dominano il mercato immobiliare

La domanda di immobili di prestigio sul Lago Maggiore e sul Lago di Como rimane più alta che mai. Le proprietà di pregio continuano ad attrarre clienti internazionali. Gli acquirenti tedeschi dominano il mercato in entrambe le sedi, sebbene negli ultimi anni anche il numero di acquirenti nazionali sia aumentato.


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Il Lago di Como è famoso in tutto il mondo per essere diventato la meta estiva di George Clooney. Nel 2018 il mercato immobiliare era dominato da acquirenti d'oltremare. I tedeschi rappresentavano la maggioranza, seguiti da clienti svizzeri, nord europei e americani. I prezzi qui sono aumentati di circa il 20 percento negli ultimi anni. La location più ambita sul Lago di Como è la sponda occidentale tra Cernobbio e Menaggio. A Como, le case hanno raggiunto prezzi d'acquisto fino a 20 milioni di euro. Gli appartamenti di pregio hanno generato prezzi massimi fino a 8.000 euro al metro quadro. "Il Lago di Como è una destinazione italiana molto amata e ha avuto uno sviluppo molto positivo negli ultimi anni. Nel 2019 ci aspettiamo di vedere ulteriori compravendite nelle top location soprattutto da parte di acquirenti esteri, oltre a un aumento dei prezzi ", afferma Yasemin Rosenmaier, Manager Licenziatario di Engel & Völkers Lago di Como.


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Anche la domanda di immobili di prestigio sul Lago Maggiore è rimasta elevata. Gli acquirenti internazionali costituiscono circa il 75 percento dei potenziali clienti. La maggior parte della domanda proviene dalla Germania, Gran Bretagna e Svizzera.  A Stresa, famosa per la sua posizione esclusiva, le ville con accesso diretto al Lago hanno raggiunto prezzi fino a 8 milioni di euro. Un aumento dei prezzi degli immobili nel 2018 è dovuto in particolare al crescente apprezzamento di questa destinazione sia in Italia che all'estero. "Abbiamo registrato un crescente interesse di acquirenti nazionali e internazionali in diverse località del Lago Maggiore, sia nel 2018 che nei primi mesi del 2019. Ciò è dovuto alle meravigliose proprietà e ai prezzi competitivi rispetto agli altri laghi del Nord Italia, "Afferma Alessandro Lotito, Office Manager e Licence Partner di Engel & Völkers Lago Maggiore.


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Nei prossimi anni Engel & Völkers prevede un ulteriore sviluppo positivo del mercato immobiliare sia sul Lago di Como sia sul Lago Maggiore. L'interesse degli acquirenti italiani e stranieri è più alto che mai.



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