Anche dopo la pandemia, le località del Lago Maggiore si confermano una destinazione esclusiva e ricercata per chi desidera acquistare immobili di pregio. In particolare, la città di Arona si attesta come la città perfetta tanto per una prima casa dotata di ogni comfort, quanto per una seconda casa di charme, in cui vista lago, giardino e piscina non sono decisamente degli optional.
Quali sono le case in vendita ad Arona più richieste del momento e in quale direzione sta andando il mercato immobiliare del Lago Maggiore? Ce lo racconta Luca Spampinato, agente immobiliare Engel & Völkers.
Tutto è iniziato per caso ma, dopo oltre 30 anni, non ho mai smesso: amo questo lavoro perché è molto dinamico ed è una strada che sicuramente consiglierei di intraprendere. I motivi sono diversi. In primo luogo per i rapporti umani, in quanto è una professione che ti mette sempre a contatto con persone completamente diverse tra loro e provenienti da paesi diversi. In secondo luogo per la sua componente psicologica. Quasi sempre, dietro la vendita di una casa c’è la storia di una famiglia o di una persona e questo ti pone davanti alla necessità di comprenderne le esigenze ma anche le sofferenze, le paure e le aspettative.
Inoltre, consiglierei di intraprendere questa carriera perché assicura la massima libertà in termini di organizzazione e gestione del tempo: essere liberi di scegliere e di fare non ha davvero prezzo! Infine, lo consiglierei perché quando si ha alle spalle una struttura come Engel & Völkers, le gratificazioni economiche non tardano mai ad arrivare.
Come spesso accade per gli immobili in vendita sul Lago Maggiore e nelle località più prestigiose del nostro paese è quasi d’obbligo una distinzione tra prima casa e seconda casa. Con il primo termine intendiamo l’abitazione dove viviamo tutti i giorni tutto l’anno, quella dove abbiamo la residenza per intenderci. Con il secondo invece indichiamo generalmente una proprietà che viene usata per le vacanze o durante il weekend.
Chi si appresta a comprare una prima casa per sé e per la propria famiglia, solitamente predilige gli appartamenti, meglio se dotati di almeno tre locali.
In particolare, le case in vendita ad Arona vista lago o con terrazzo sono le più richieste. Per chi è alla ricerca di una seconda casa, le più amate sono le ville con vista panoramica e giardino. Non mancano differenze anche in fatto di zone: mentre gli stranieri, ad esempio, non fanno troppe distinzioni tra l’una o l’altra sponda, gli italiani preferiscono la parte bassa del Lago, con Arona, Stresa e la zona che va da Sesto Calende ad Ispra tra le destinazioni più ricercate.
Anche in questo caso, molto cambia a seconda che si tratti di una prima o seconda casa. Per gli appartamenti, i clienti prediligono le proprietà situate nell’ambito di residence con poche unità abitative e piscina o di contesti tranquilli e residenziali.
Per gli acquirenti interessati all’acquisto di una seconda casa sul Lago Maggiore, invece, la vista sul lago, la presenza di una piscina e di ampi giardini e spazi verdi diventano caratteristiche a dir poco irrinunciabili. I clienti stranieri (che rappresentano una quota importante del nostro mercato), mostrano di preferire case nuove e tecnologiche o, in alternativa, case di pregio storico e artistico.
Non mancano anche i clienti più esigenti (quelli interessati a proprietà al di sopra di €. 1.000.000) che richiedono anche l’accesso diretto al lago e la darsena privata.
Sì, quella interessata all’acquisto di una seconda casa, nello specifico di famiglie con più figli, benestanti, che non necessitano di accedere al credito, ma molto spesso anche di giovani coppie. C’è da notare che, a seguito della pandemia, è nata una nuova tipologia di clienti, quelli a caccia di una soluzione abitativa perfetta come prima casa dotata di ogni comfort, in cui poter vivere bene ma anche lavorare comodamente in smart working. Molti di questi clienti provengono dalla vicina Milano o altre città della regione.
Arona è una delle poche città sul Lago Maggiore in cui si vive bene tutto l’anno, senza risentire della stagionalità come accade in tante località turistiche. Si tratta di una cittadina che offre tutti i servizi, un’alta qualità della vita, senza dimenticare le bellezze paesaggistiche che non temono confronti con altre località circostanti.
A questo si aggiunga la sua invidiabile posizione geografica, strategica tanto per raggiungere Milano e le altre città della Lombardia, tanto per raggiungere l’aeroporto di Malpensa, distante circa 30 minuti.
È veramente difficile scegliere. Tutte le case in vendita ad Arona e nelle altre località del Lago Maggiore presentano quei requisiti di bellezza ed esclusività, senza i quali non potrebbero nemmeno entrare a far parte del portafoglio immobiliare Engel & Völkers.
Se dovessi elencare le 3 più interessanti del momento, anche se molto diverse tra loro, sarebbero l’appartamento situato all’interno dell’Antico Convento della Purificazione, edificio storico risalente al 1590, di ineguagliabile bellezza è anche il trilocale in centro ad Arona con posto auto e cantina. Per i più esigenti, invece consiglio un esclusivo appartamento vista lago con piscina, che si sviluppa all’interno di un residence in cascina. Una meraviglia architettonica!
Il mercato immobiliare del Lago Maggiore (e non solo) è stato certamente influenzato dalla pandemia ed è presumibile che lo sarà ancora nel prossimo futuro. Il lockdown ha incrementato la richiesta di una seconda casa fuori città, ma anche di una prima casa completa, il più possibile comoda, tecnologica, dove è possibile lavorare in smart working e, all’occorrenza, raggiungere il proprio luogo di lavoro.
Per quanto riguarda le destinazioni più richieste, il Lago d’Orta è quella che presenta le migliori prospettive di crescita, meta non ancora troppo conosciuta se non per la presenza di Villa Crespi dello chef Cannavacciuolo. Dal punto di vista immobiliare, è già un luogo molto apprezzato in particolare dagli stranieri più raffinati del centro-nord Europa.
Perché l’acquisto di una casa è un momento estremamente importante nella vita di una persona, sia dal punto di vista emotivo che economico e noi di Engel & Völkers lo sappiamo bene. Se il potenziale acquirente capisce fin da subito di potersi fidare al 100% del proprio intermediario immobiliare, vivrà al meglio questo momento, con sicurezza e semplicità.
E quando il cliente è soddisfatto, per noi non c’è ricompensa più grande.
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