Detrazione spese di agenzia

Coloro che acquistano una casa come abitazione principale possono beneficiare della detrazione delle spese sostenute per l’agenzia immobiliare.

Nella dichiarazione dei redditi 2021 è possibile detrarre il 19% delle spese sostenute per i costi corrisposti ai mediatori immobiliari con il limite di 1.000 Euro.

 
Per poter beneficiare della detrazione devono sussistere una serie di requisiti:
•    L’immobile in questione deve essere l’abitazione principale dell’acquirente.
•    L’acquirente può beneficiare della detrazione solo se l’acquisto è effettivamente concluso.
•    L’agenzia immobiliare deve essere iscritta come agente immobiliare in base alla legge n.39 del 1989 che ne disciplina anche le modalità e le funzioni.

La detrazione del 19% va inserita nel Modello 730/2021 nel Quadro E “Oneri e Spese” inserendo nella colonna 1 il codice “17” che indica i compensi pagati ai soggetti di intermediazione immobiliare e nella colonna 2 i costi sostenuti il cui importo non può essere superiore ai 1.000 Euro.

Alla dichiarazione bisogna allegare la seguente documentazione:
•    Fattura dell’intermediario immobiliare intestata al soggetto proprietario. In caso di più proprietari non indicati in fattura, il documento va integrato con i dati anagrafici dei comproprietari mancanti e la detrazione verrà ripartita tra le parti in base alla percentuale di proprietà.
•    Preliminare registrato.
•    Atto di compravendita da cui risultino i requisiti previsti dalla legge n. 296 del 2006 autocertificazione attestante che l’immobile è destinato ad abitazione principale.

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