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Respira una boccata di aria fresca ed evadi dalla routine del centro città

  • Quello che dovreste sapere su questo appartamento​

· Appartamento con: 5 Locali, 3 Camere da letto, 2 Bagnoi, 160 m² Superficie commerciale, 2 Posti Auto.

· Stato: Molto Buono

· Posizione: Ottima


· Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
  

· Prezzo :1.020.000 EUR 


Arredamento e particolarità di questo appartamento


Cantina, Giardino, Terrazza, Balcone, Vista montagna

   


Nel centro dell'abitato di Madesimo, al primo piano della splendida villa Selva, troviamo questo magnifico appartamento con vista panoramica sul paese e sulle montagne circostanti. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una grande cucina con accesso al terrazzo, 3 ampie camere e due bagni. Dai balconi con accesso dal soggiorno e dall'ampio terrazzo, si ha la possibilità di godere degli ampi panorami della Valchiavenna. A completamento dell'immobile, al piano interrato troviamo un locale adibito a deposito sci e cantina. L'appartamento è strategico sia per gli appassionati di sci, sia per le attività commerciali situate nelle immediate vicinanze


◦  Ubicazione e contesto di questo immobile


Madesimo è un comune della Valle Spluga, situato a un’altitudine di 1.550 m s.l.m. Raggiungibile attraverso la SS 36 del Lago di Como e dello Spluga, che conduce da Milano al confine elvetico al passo dello Spluga, è una località famosa per la pratica degli sport invernali. Per gli appassionati di sci e snowboard la Skiarea Valchiavenna offre 60 chilometri di piste per lo sci alpino, grazie a numerose piste raggiungibili senza l’utilizzo di ski-bus. Impianti di innevamento programmato, snow/fun park, piste da gara e punti di ristoro sulle piste offrono al turista una vacanza attiva e indimenticabile. Chi predilige il fascino dell’alta montagna può salire ai 3000 metri del Pizzo Groppera e disegnare emozionanti serpentine lungo le piste della Val di Lei o scendere a valle lungo il Canalone, uno dei fuoripista più suggestivi delle Alpi. Milano dista 130 km, Lecco 85 km, Como 100 km, Lugano 117 km.




 




  • Quello che dovreste sapere su questo appartamento​

Appartamento anno 2018 con: 3 Locali, 2 Camere da letto, 2 Bagni, 126 m²  Superficie commerciale, 46 m²  Terrazza, 2 Posti auto, Ottimo stato, Posizione molto buona,

· Stato: Ottimo

​· Tipo di riscaldamento: Centralizzato, a pavimento

· Rivestimento del pavimento: Parquet

· Posizione: Molto buona
 

· Prezzo : € su richiesta


  • Arredamento e particolarità di questo appartamento

Alle porte dell'abitato di Ortisei troviamo questo nuovo trilocale con terrazza, balcone e finiture esclusive. Situato al secondo ed ultimo piano di un fabbricato con sole cinque unità, ognuna con ingresso indipendente, l'appartamento gode di quadrupla esposizione e si distingue per l'accoglienza data da un'ampia terrazza, parzialmente coperta. Questa funge da ingresso ed è utilizzabile nella bella stagione come estensione della zona giorno. Da qui si accede all'open space con soggiorno e zona cottura ad isola dotato di grandi vetrate, che donano agli ambienti un'ottima illuminazione naturale. Le due camere da letto, delle quali una dotata di bagno riservato, offrono buone dimensioni ed ottima illuminazione dalle ampie finestre. Un secondo bagno di servizio completa la dotazione dell'appartamento. Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento acustico, in modo da garantire la massima tranquillità agli occupanti. Le finiture interne si caratterizzano per un pavimento in listoni di legno di rovere sbiancato in tutte le stanze, compresi i due bagni; serramenti esterni in legno di larice con doppio vetrocamera, antisfondamento per le porte-finestre; le porte interne sono in rovere sbiancato, con telaio ed anta a filo; portoncino di ingresso blindato in legno di larice. L'impianto di riscaldamento a pavimento è centralizzato a gas metano, con contacalorie e termostato per ogni singolo ambiente. L'appartamento è inoltre è dotato di aerazione controllata con recupero del calore, accorgimento che migliora la qualità dell'aria in assenza di ricambio naturale. Sono compresi, al piano interrato, una cantina e due posti auto adiacenti, accessibili attraverso la rampa riscaldata con serpentina ad acqua calda.

  • Ubicazione e contesto di questo immobile

Ortisei è il centro più importante della Val Gardena, combina armoniosamente la vivacità dei villeggianti e le tradizioni degli abitanti del posto. E' rinomata per la tradizione delle sculture in legno e la bellissima zona pedonale con tanti negozi e locali accoglienti. Viene considerata meta ideale sia per gli amanti delle escursioni nella stagione estiva, che possono ammirare il meraviglioso paesaggio circostante, con i prati sterminati e curati con amore, sia per gli appassionati dello sci in inverno, grazie alle numerosissime piste da sci del comprensorio della Val Gardena ed i collegamenti con il Dolomiti Superski ed il Sellaronda; il tutto circondato dalla magnificenza delle Dolomiti, indiscutibilmente le montagne più belle del mondo e Patrimonio dell'Unesco. Il centro del paese dista dall'appartamento poco meno di 1 Km ed è facilmente raggiungibile anche a piedi, camminando per le tipiche vie, luogo ideale per passeggiare e fare shopping. Durante il periodo invernale è attivo un servizio di skibus che, dalle immediate vicinanze dell'immobile, porta direttamente alle piste da sci. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, tramite l’Autostrada A22 con l’uscita di Chiusa, bastano ca. 15 km per raggiungere Ortisei. Inoltre è possibile arrivare anche in aereo grazie agli aeroporti più vicini di Verona (190 Km), Bergamo (270 Km), Milano Malpensa (350 Km), Innsbruck (120 Km) e Monaco di Baviera (350 Km), come anche l’aeroporto di Bolzano (40 Km) per i voli charter



 

Contatto licenziatario

Monza Brianza

Via B. Zucchi, 28 | 20900 Monza
Italy | P.IVA 08321170964

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Tel.
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