Analisi dati mercato immobiliare residenziale in Italia 2016

Quello che volge al termine sarà ricordato come l'anno della ripresa per il mercato degli immobili residenziali. I primi segnali positivi del 2015 che aveva chiuso con un rialzo del +4,7% sono continuati nel 2016. Le compravendite immobiliari hanno di fatto cominciato la loro corsa a due cifre. Già dal primo trimestre, quando la consueta nota Omi (Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate)  registrava un mercato in netta ripresa. Le compravendite di abitazioni nei primi tre mesi del 2016 sono state 115.135, in aumento del 20,6% rispetto allo stesso periodo del 2015. Il mercato registra una crescita più accentuata nei Comuni capoluogo (+22,9%) rispetto a quelli non capoluogo (+19,4%), mentre in riferimento alle aree territoriali la crescita risulta più sostenuta al nord (+24,1%), rispetto al centro (+18,5%) e al sud (+16%). A guidare la classifica è Torino, che aumenta del +37% il volume delle compravendite rispetto allo stesso trimestre del 2015. Seguono Genova (+27,8%), Milano (+26%), Napoli (+22%), Firenze (+21,7%) e Bologna (+19,3%). Anche Roma presenta una buona crescita, con il 12,5% di compravendite in più, mentre il mercato relativamente meno dinamico si registra a Palermo (+5,5%). Nel terzo trimestre 2016 il mercato delle abitazioni continua a crescere in tutte le aree del Paese grazie soprattutto al permanere dei tassi di interesse sui mutui particolarmente bassi e al contesto economico nel suo complesso, anche se la crescita è generalmente rallentata rispetto al trimestre precedente. Il terremoto causato dal Brexit, dall'elezione di Trump e dalle dimissioni di Renzi non ha causato i temuti effetti sul mercato immobiliare, anche se un rallentamento causato dall'instabilità politica è già stato avvertito.

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Dati forniti da OMI (Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate)

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