Secondo i dati ufficiali dell’agenzia delle Entrate sulle transazioni immobiliari, pubblicati da Il Sole 24 Ore Lunedì 9 gennaio 2017, dal 2013 (anno del picco minimo di acquisti di proprietà immobiliari in Italia) negli ultimi 3 anni abbiamo assistito ad una lenta ma inesorabile ripresa delle vendite con una crescita media in Italia del 28% e picchi tra il 35% ed il 40% in città come Torino, Milano, Firenze, Genova e Padova.
Come si sta comportando la provincia di Rimini?
Possiamo confermare chela nostra provincia ha ottenuto risultati davvero confortanti e, nella maggior parte dei casi, migliori rispetto al resto delle provincie italiane.
Con una crescita del +17,62%di compravendite nel territorio provinciale, Rimini vanta un aumento del +49,46% dei mutui erogati nell’ultimo anno, rispetto al 2013. In termini di prezzi di vendita stiamo assistendo ad una riduzione di solo -8,22%, davvero un risultato confortante se paragonato ai crolli registrati in tante altre zone italiane.
“In termini generali, ad influire negativamente sui prezzi è l’ancora presente eccesso di offerta invenduta sul mercato, a volte anche di scarsa qualità. Alimentato da nuove dismissioni o alienazioni di crediti deteriorati da parte delle banche” (fonte Il Sole 24 Ore).
Che conclusioni possiamo trarne?
Indubbiamente, la situazione specifica della provincia di Rimini è di forte interesse per investimenti immobiliari vuoi per la ripresa di compravendite, vuoi per la stabilizzazione dei prezzi che, nonostante un lieve calo come visto sopra, mantengono un livello di investimento tra i più alti d’Italia.
Nell’immagine a seguire il dettaglio sull’andamento delle compravendite e dei prezzi in Italia nell’ultimo anno, confrontati al 2013.
Siamo dunque convinti che questo sia assolutamente il momento giusto per valutare l’acquisto di un immobile sia per esigenze personali che per un mero investimento futuro. Città come Rimini, Riccione e Cattolica offrono un interessantissimo flusso di turisti nel periodo primaverile ed estivo. Dunque l’acquisto di una casa o di un appartamento per la successiva locazione può essere un ottimo investimento a medio-lungo termine. Farlo adesso con la situazione favorevole dei prezzi e del trend generale del settore immobiliare e costruttivo, offre un ulteriore vantaggio competitivo.
Per qualunque informazione ti aspettiamo nel nostro shop Engel & Völkers di Riccione, in Viale Dante Alighieri n. 88. In alternativa ci puoi chiamare al numero 0541 418819 o puoi inviarci un’email a riccione@engelvoelkers.com.
Al prossimo articolo!
Il team Engel &Völkers Riccione
