Cosa fare e vedere a Vigna Clara Cassia e le informazioni sul mercato immobiliare romano e locale

“Chiunque ad un certo punto della vita mette su casa. La parte difficile è costruire una casa del cuore. Un posto non soltanto per dormire, ma anche per sognare. Un posto dove crescere una famiglia con amore, un posto non per trovare riparo dal freddo ma un angolino tutto nostro da cui ammirare il cambiamento delle stagioni; un posto non semplicemente dove far passare il tempo, ma dove provare gioia per il resto della vita.”

Sergio Bambaren

Perchè è possibile realizzare questo sogno della zona Vigna Clara - Cassia

Vigna Clara è il nome di un quartiere della capitale nato su una collina della strada per Monte Mario. Il nome Clara ci fa immaginare una donna del popolo dai capelli scuri che divideva con la propria famiglia il lavoro di questa campagna, coperta di viti e di antichi lecci che ancora danno ombra alle asperità del terreno del Lazio. O meglio, Clara poteva essere l’erede di uno di quei vasti fondi che dopo la guerra una legge aveva tagliato per dare maggiore possibilità di vita a un popolo impoverito dal lungo conflitto. Le imprese di costruzione che si erano salvate dalla guerra ne acquistarono il terreno dando vita a un quartiere, fin dai primi anni '60.

Prezzi al metro quadro e tipologia immobili in zona


Oggi la zona presenta diverse tipologie di strade, dalle più tranquille e silenziose, a quelle più commerciali, come via di Vigna Stelluti, cuore dello shopping del quartiere, con negozi di numerosi brand. Dai piccoli condomini , sempre curati e ben rifiniti, sia nelle parti interne che in quelle comuni, ai più grandi con piscina e campi da tennis per il tempo libero; tutti comunque concepiti con abitazioni dalle ampie finestre e comodi spazi esterni. Gli appartamenti variano dalle metrature più ampie di 250/300 mq., talvolta suddivisi tra attico e superattico, adatti alle famiglie più numerose, ma, essendo sempre dotati di doppio ingresso, facilmente divisibili, passando per la tipologia dei 120/140mq., fino ad arrivare ai 50/60 m2, più adatti ai single o alle giovani coppie.

Le abitazioni presentano una buona disposizione degli spazi interni, suddivisi da tramezzi, che facilitano la personalizzazione in caso di ristrutturazione , con comode zone di servizio e nella maggior parte dei casi dotate di box o posto auto e cantina. I prezzi, che dal 2002 al 2012 avevano raggiunto picchi elevati, hanno risentito della crisi del settore. Oggi e’ possibile acquistare un bell’appartamento ad un costo che oscilla tra i 3000/3500 euro circa al metro quadro per la prima parte della Cassia, ai 4500/5000 euro al m2 per la parte di Vigna Stelluti.

Servizi e attività commerciali 

La vita nella zona tra Cassia e Vigna Clara e’ facilitata dalla presenza di numerose scuole, dalle pubbliche alle private ,anche internazionali, come il Marymount e la New School; dai comodi parchi giochi per i bambini e le ampie aree per cani; il cinema Odeon, dove poter vedere anche i film in lingua originale, le numerose e rinomate pasticcerie per i più golosi, e, perché no, la presenza della ormai nota ai più giovani e non, della piazza di Ponte Milvio, apprezzata di giorno dagli sportivi che godono della pista ciclabile sul Lungotevere, mentre la sera anima la movida di Roma nord con i suoi baretti e ristorantini e con il suo romantico ponte colmo di lucchetti dove i giovani fidanzatini si giurano amore eterno.

Eventi di quartiere, locali e punti di ritrovo

Una domenica al mese  si svolge un grazioso mercatino dell’antiquariato proprio sulla sponda del Tevere, lungo la pista ciclabile. Per non dimenticare la presenza dello Stadio Olimpico e dello Stadio dei Marmi, nonchè del più nuovo Ponte della Musica che ci collega facilmente all’Auditorium e al teatro Olimpico. Non mancano le aree taxi ,sia a piazza dei Giuochi Delfici che a Piazza Ponte Milvio, o i mezzi pubblici che conducono in pochi minuti a Piazza Mancini, dove e’ possibile collegarsi con le altre zone di Roma. Insomma una zona ottimale per tutti, dalle famiglie alle giovani coppie, ai più anziani… parola di chi l’ha vissuta fin dalla nascita e ci lavora da sempre con costanza ed entusiasmo, conoscendo ogni singolo condominio e i vari abitanti che si sono susseguiti.

Metto a disposizione questa mia esperienza per delle valutazioni gratuite di immobili in zona.

Contatto licenziatario

Agente immobiliare Alessandra Giugni

Corso Vittorio Emanuele II, 282-284 | 00186 Roma
Italia

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