Comprare e vendere casa sull'Appia Antica Roma

Dall’Appia all’Ardeatina sulle strade verdi di Roma sud.

Lasciatevi alle spalle la Porta di San Sebastiano - le sofferenze del martire e quelle della metropoli - perché oltrepassate le Mura Aureliane e superata Viale di Porta Ardeatina l’incantesimo si avvererà e, senza nessuna pozione magica aggiunta, verrete catapultati in un’altra era, quella romana.

Storia, mezzi pubblici e composizione della zona Appia Antica

Ciottoli e sanpietrini; chiese, catacombe e mausolei; parchi privati e ville incantevoli immerse in un verde rigoglioso spesso macchiato dal rosso e dal viola delle siepi. Qui le rondini si trasformano in pappagalli impertinenti, appollaiati sugli alberi secolari per spiare all’interno delle dimore storiche della strada, abitate da politici, nobili,privilegiate famiglie romane, inconsapevoli colf e solitari custodi. Benvenuti nel Parco dell’Appia Antica, 3.400 mq di riserva naturale che si sviluppa sulla ‘regina viarium’ e si attraversa a piedi o in bicicletta, con un automobile dai buoni ammortizzatori o con l’autobus 118 che, dal centro di Roma, accompagna i passeggeri fino al capolinea, in corrispondenza di Villa dei Quintili.

Con il Parco Scott, la Caffarella e la Tenuta di Tor Marancia, questa zona coperta perla maggior parte da distese di prati e boschi, vince il premiato di area “green” della capitale dove rifugiarsi per dimenticare lo smog e il caos della città. Una scelta proporzionata alle dimensioni del portafoglio certo ma anche alla lista di priorità di chi, al primo posto mette il benessere e la qualità della vita che, dai palazzi ad alta densità di popolazione di via dei Navigatori scendendo sale prima verso i lotti di via della Fotografia - dove i condomini anni ’70 non superano i cinque piani di altezza - poi verso le ville indipendenti con piscina dell’Ardeatina, il non plus ultra del lusso. Qui sono i circoli sportivi le nuove chiese, luoghi di aggregazione dichi vuole stare all’aria aperta e vivere a Roma sud.

Prezzi di mercato al metro quadro zona Appia Antica

Il prezzo degli appartamenti in zona Appia a Roma non è uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.400€/m² e 3.500€/m². L’Agenzia delle Entrate posizione il range di prezzo fra i 2.400 e i 3.300 euro al metro quadrato.

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