Cosa fare e vedere nella zona via Cola di Rienzo

Prati, XXII Rione di Roma, nasce ufficialmente il 20 Agosto 1921, con una delibera comunale che ne stabilisce la costituzione. In realtà le opere di urbanizzazione erano iniziate nel 1880 con la costruzione di una passerella in ferro che univa la scalinata di Ripetta al quartiere “Cahen” (attuale via Vittoria Colonna e limitrofe) e avevano preso slancio con l’apertura del Ponte Margherita (1891) , del Ponte Umberto (1895) e del Ponte Cavour (1901).

Il collegamento con il centro cittadino, dall’altra sponda del fiume Tevere, favorì la trasformazione dei “Prati di Castello”, fino ad allora meta abituale dei romani per le loro scampagnate, in un quartiere moderno ed “Europeo” dal reticolato geometrico, con forti connotati dal gusto “Piemontese”, con grandi viali e splendide piazze. Un quartiere caratterizzato da una profonda ironia anticlericale specchio della classe politica emergente di allora, composta da liberali, laici e massoni, che si traduceva nell’impossibilità di vedere Castel S. Angelo e S. Pietro, simboli del passato potere temporale, da qualunque punto del Rione.

Prati oggi è un rione dalle ampie vie, tra tutte via Cola di Rienzo, cuore commerciale del quartiere, con eleganti palazzi in stile Umbertino e splendide villette in stile Liberty, concentrate nella parte adiacente il lungotevere e in via Pompeo Magno; vere e proprie piccole opere architettoniche, rifinite dai maggiori artisti dell’epoca, come Duilio Cambellotti e Galileo Chini, che decorarono i villini di via Alessandro Farnese e quelli tra Piazza della Libertà e via dei Gracchi.

Poche le aggiunte di epoche successive, come tra l’altro alcuni edifici in via Vespasiano, costruiti con l’edilizia delle cooperative. Altri luoghi simbolo del quartiere, sono sicuramente piazza Risorgimento, crocevia di importanti linee pubbliche di trasporto, il mercato coperto di Piazza Unità e Piazza Cola di Rienzo.

COMPRARE CASA IN PRATI

Perché comprare casa a Prati?

Il mercato immobiliare di Prati è composto in maggior parte da immobili di grande metratura, dai 140mq  ai 300mq. Gli immobili di metratura inferiore sono, in gran parte, frutto di frazionamenti effettuati nel corso degli anni. Le abitazioni, realizzate tra la fine del 1800 e la metà degli anni 50, sono caratterizzate dagli spazi ampi, i soffitti alti e la cura per i dettagli degli spazi comuni. I cortili interni dei vari complessi immobiliari nascondono splendide fontane e giardini curatissimi.

Per quanto riguarda i prezzi degli immobili, Prati negli ultimi anni ha retto l'urto della mutazione del mercato immobiliare. In anni in cui, in quasi tutti i quartieri di Roma, i prezzi al metro quadrato sono calati vistosamente, Prati ha mantenuto i suoi valori, che ad oggi oscillano tra i 5000 € al metro quadro circa della zona verso San Piero / Piazza Risorgimento ai 6000 € al metro quadro della parte verso il Lungotevere / Piazza Cola di Rienzo, con picchi di 6500 € al metro quadro di via Pompeo Magno e via Alessandro Farnese, famose per i già citati villini in stile liberty. 

Prati dista meno di 2 km dal centro storico di Roma, facilmente raggiungibile anche a piedi. E’ottimamente servito da scuole, negozi e ogni tipo di servizio. Le due fermate della metro, Lepanto ed Ottaviano, collegano perfettamente il quartiere ai punti di maggiore interesse della città, mentre a piazza Risorgimento si trova, oltre alle fermate di numerose linee bus, il capolinea della linea Tram 19, uno splendido percorso panoramico che attraversa il Lungotevere e Villa Borghese, collegando il quartiere con Piazzale delle Belle Arti, viale Regina Margherita, Il Policlinico Umberto I, l’Università La Sapienza, San Lorenzo e Porta Maggiore. Quartiere dal grande fascino, ricco di luoghi storici, è da sempre meta di culto per gli amanti dello shopping con negozi dei migliori Brand, tra cui Tiffany, Rolex, Coin, Tommy Hilfiger, FootLocker e molti altri.

Numerosi anche i luoghi di ristoro, dalle paninoteche come Panino Divino in via dei Gracchi, Duecentogradi e Knick Knack Yoda [Dal Papa] in piazza Risorgimento, ai ristoranti raffinati, Romeo in via Silla, Mi Va in via Ezio, Il Matriciano in via dei Gracchi, Astoria in via Alessandro Farnese; dalle gelaterie tra cui Gelateria dei Gracchi in via dei Gracchi e Vero in via Marcantonio Colonna, ai bar, Ciampini in piazza Cola di Rienzo, Ris-Toro in piazza Risorgimento.

La presenza di ogni tipo di attività commerciale, la vicinanza al centro storico di Roma e al Tribunale, la facilità di collegamento con mezzi pubblici alle zone di maggior interesse della città, rendono Prati il quartiere ideale per famiglie e giovani coppie ma anche per persone anziane con la necessità di avere a disposizione ogni tipo di servizio “sotto casa” o per investitori desiderosi di avere una casa immersa nella grande bellezza di Roma.

Cinema, Teatri, tra cui in Teatro Prati in via degli Scipioni, Associazioni, Palestre, Sporting Prati in via Germanico,  e quanto altro … nel quartiere Prati tutto è vicino, tutto è facilmente raggiungibile. Prati è ideale anche per coloro i quali decidessero di investire in attività ricettive o cercassero un immobile da mettere facilmente a reddito.

 



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