Stando ai trend di crescita, anche per il 2022 la logistica last mile si prevede possa rappresentare l’asset class con il maggiore appeal. La domanda di spazi strategici in prossimità dei tessuti urbani cresce di pari passo con la crescita dell’e-commerce, l’innovazione tecnologica e i sempre più performanti servizi di consegna, che hanno progressivamente definito standard e aspettative di un certo livello per i consumatori che scelgono di acquistare on-line.
L’asset class della logistica ha infatti registrato nel 2021 un aumento dell’88% rispetto al 2020, con un totale di circa 2,7 miliardi di investimenti. Un settore che continua ad evolversi con un processo di diversificazione su varie tipologie (last mile, last touch, logistics park, big box, ecc.); una diversificazione che vede sempre più player nel mercato, in particolare investitori internazionali, la cui presenza nel mercato logistico italiano supera il 40%.
Complice anche la sempre minore disponibilità di terreni nel nord, nel 2022 sono previsti nuovi investimenti soprattutto nel centro-sud Italia, anche con superfici minori, e la crescita del comparto sarà confermata già a partire dal primo trimestre di quest’anno.