L'industria immobiliare dei centri commerciali ha riscosso un notevole interesse nel 2023, soprattutto da parte delle banche, secondo il report dell'EY Retail Property Investments Barometer Italy. Circa il 60% degli istituti di credito ha erogato finanziamenti al settore retail, con una predominanza di risorse destinate specificamente ai centri commerciali.
Il sondaggio condotto da EY, in collaborazione con il Consiglio Nazionale dei Centri Commerciali (Cncc), ha coinvolto sia società immobiliari sia istituti di credito, italiani e internazionali. L'indagine ha rilevato una forte attenzione verso progetti che integrano strategie di investimento mirate all'efficienza energetica e alla riqualificazione degli spazi per aumentarne l'attrattività.
Nonostante un generale atteggiamento di cautela, sia investitori sia finanziatori mostrano segnali di ripresa nel settore, con aspettative di rendimenti in aumento. L'85% dei finanziamenti è stato destinato al rifinanziamento di posizioni esistenti, evidenziando un approccio conservativo.
I responsabili della gestione di EY in Italia sottolineano l'importanza di una gestione degli asset che valorizzi la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questo orientamento si allinea con le richieste delle banche che favoriscono investimenti in asset solidi e ben posizionati, fondamentale per accedere al credito.
In conclusione, l'industria dei centri commerciali si prepara a navigare in un contesto complesso, dove la capacità di offrire opportunità di investimento solide e sostenibili sarà cruciale per attrarre finanziamenti nel futuro prossimo.