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Il diritto nel franchising: più di un semplice campo legale

La giurisprudenza nel franchising immobiliare in Germania

Con la comparsa crescente di società di franchising nella seconda metà del 20° secolo, è stato creato un nuovo campo legale in Germania nonché nell' intera area dell'UE che finora è costituito da leggi in diversi settori della giurisprudenza. Non esiste un punto di riferimento concreto sul contratto di franchising nei libri di giurisprudenza tedesca. In questa panoramica realizzata da Engel & Völkers è possibile scoprire quali sono i settori giuridici e come la prassi è disciplinata dal diritto europeo di franchising. 

Come per qualsiasi sistema di franchising, il contratto di franchising tra l’affiliante e il licenziatario deve rispettare determinati criteri legali nel franchising immobiliare. In mancanza di un riferimento esplicito nel diritto tedesco, esso è considerato un contratto misto, che deve sottostare ai requisiti tipici di un contratto di locazione, acquisto, prestito e affari. Il contratto continua ad essere disciplinato dalla leggi sul diritto dei cartelli, dei marchi o delle licenze. Poiché il contenuto dei contratti di franchising varia a seconda del tipo di società, si tratta ancora di un settore giuridico relativamente nuovo, le decisioni prese finora dai più alti livelli giudiziari hanno una priorità più alta, che gioca un ruolo importante nella stesura dei contratti di franchising. 

Codice Deontologico Europeo del Franchising

Con la legge Europea Antitrust, i licenziatari che operano in tutta Europa sono obbligati ad adeguare i loro contratti nel quadro del regolamento CE di esenzione per categoria per gli accordi di distribuzione verticale a partire dall'anno 2000. Dalla versione originale del presente regolamento, sono emersi gli elementi essenziali del cosiddetto "Codice Deontologico Europeo del Franchising", una direttiva per i contratti stabiliti dalla Federazione europea del franchising (EFF). Engel & Völkers partecipa in modo decisivo alla definizione del sistema di franchising europeo e rispetta pienamente gli standard del Codice Dentologico. L'elezione del CEO di Engel & Völkers Kai Enders come Presidente del FEP nel 2016 sottolinea l'importanza che attribuiamo ad un approccio di destra, imparziale e orientato al futuro come affiliante continentale e globale. 

La licenza in franchising di Engel & Völkers ti permette di intraprendere un inizio promettente nel mondo del franchising immobiliare. Approfitta del nostro convincente CI, della nostra rete internazionale di partnership e del nostro prestigio pubblico, e crea un futuro come capo della tua agenzia immobiliare. Saremo lieti di darti il benvenuto come membro della famiglia di Engel & Völkers

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