Dai grafici riportati di seguito, che prendono come punto di riferimento le zone mare che vanno dall’Arenella ad Avola, possiamo notare una netta differenza tra le zone Arenella-Ognina-Fontane Bianche rispetto ad Avola. Infatti la prima zona (Arenella-Fontane Bianche) ha avuto un andamento molto altalenante, con dei valori molto bassi dal 2013 al 2015, mentre dal 2016 al 2018, anno in cui si è raggiunto il valore più alto degli ultimi anni, circa 2.000€ al mq, il prezzo di mercato è diminuito notevolmente, fino a ristabilirsi nuovamente agli stessi livelli del 2013, di circa 1.100€ al mq, fino ai 1.200€ al mq che viene registrato nel secondo semestre del 2020.
In base alla mia esperienza lavorativa infatti gli immobili situati in queste zone mare si suddividono su tre fasce di prezzo, quelle appena descritte che si aggirano intorno alle 1.000€ al mq che si trovano dai 500 metri in su dal mare, la seconda fascia è costituita da quelle proprietà che distano dal mare circa 300/200 metri, il cui valore va dai 1.500 ai 2.000 € al mq, sino ad errivare all’ultima fascia di prezzo che comprende gli immobili situati dai 150 metri sino a quelle proprieta che sono in prima linea sul mare, il cui valore si aggiro dai 2.200€ al mq fino ad un valore massimo di 2.700€ al mq
Di seguito l'andamento del prezzo al mq relativa alla zona costiera di Siracusa che va dall’Arenella ad Avola dal 2013 ad oggi.
A Maggio 2021 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 1.496 al metro quadro, con un aumento del 5,20% rispetto a Maggio 2020 (1.422 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all'interno della zona Arenella, Ognina, Fontane Bianche ha raggiunto il suo massimo nel mese di Aprile 2021, con un valore di € 1.508 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Luglio 2019: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 1.361 al metro quadro.
A Maggio 2021 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 1.050 al metro quadro, con una diminuzione del 3,05% rispetto a Maggio 2020 (1.083 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all'interno del comune di Avola ha raggiunto il suo massimo nel mese di Dicembre 2019, con un valore di € 1.178 al metro quadro.